农村土地流转合同简易模板

农村土地流转合同简易模板合同编号：__________合同双方：甲方（转让人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的农村土地使用权，该地块面积为____平方米，土地用途为____，现甲乙双方经协商一致，就土地流转事宜达成如下协议：一、土地流转范围及面积1.甲方同意将其拥有的位于__________（地块位置）的农村土地使用权共计____平方米流转给乙方。2.乙方同意接受甲方的土地流转申请，并按照本合同约定使用该土地。二、土地流转期限1.本合同项下的土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、土地使用用途1.乙方应按照农村土地管理法规和甲方所在地的土地利用规划，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方在使用土地过程中，应遵守环境保护法规，确保土地生态环境不受破坏。四、土地流转价款及支付方式1.乙方应向甲方支付土地流转价款共计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.乙方分__期支付流转价款，具体支付时间为：第一期：自本合同签订之日起__日内支付人民币____元（大写：_________________________元整）；第二期：自____年__月__日起__日内支付人民币____元（大写：_________________________元整）；第三期：自____年__月__日起__日内支付人民币____元（大写：_________________________元整）。3.乙方未按期支付流转价款的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。五、权利义务1.甲方应保证其对所流转土地的使用权合法有效，无任何权属纠纷。2.甲方应在合同约定的期限内将土地交付给乙方使用。3.乙方应按合同约定支付流转价款，并合理使用土地。4.乙方在合同约定的期限内未支付流转价款的，甲方有权解除本合同。5.乙方在土地使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：乙方（受让人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地权属证明文件4.土地利用规划相关文件5.环境保护法规相关文件6.农村土地管理法规相关文件7.付款凭证及转账记录8.土地交付确认书9.土地流转合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将土地交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付流转价款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付全部或分期流转价款。3.甲方提供的土地使用权存在权属纠纷：指甲方未能保证所流转土地的使用权合法有效，存在权属争议。4.乙方改变土地用途：指乙方在使用土地过程中，擅自改变合同约定的土地用途。5.乙方从事违法活动：指乙方在土地使用过程中，违反相关法律法规，从事违法活动。三、法律名词及解释：1.农村土地流转：指农村集体土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由集体土地使用权人或者国家土地使用权人在集体土地上享有的使用权。3.流转价款：指乙方为取得土地使用权，按照合同约定支付给甲方的经济补偿。4.土地用途：指土地权属登记机关登记的土地使用性质和用途。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商解决。2.乙方支付流转价款困难：解决办法：乙方与甲方协商分期支付或寻求融资途径，确保按期支付。3.土地用途变更争议：解决办法：双方根据土地管理法规和规划要求，重新确定土地用途，并签订补充协议。4.土地权属纠纷：解决办法：依法向土地管理部门申请解决权属纠纷，或通过法律途径解决。5.环境保护问题：解决办法：遵守环境保护法规，采取相应的环保措施，确保土地生态环境不受破坏。五、所有应用场景：1.农业生产经营者间土地使用权流转。2.农村集体经济