2024公寓买卖合同范文

2024公寓买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该公寓的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该公寓的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该公寓的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式交付该公寓。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方。（1）该公寓符合国家和地方的相关规定，具备交付条件；（2）该公寓的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（3）该公寓的水、电、燃气等公共设施正常使用，过户费用由甲方承担。3.3过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间、方式交付该公寓的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.3甲乙双方未按本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（卖方）的房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方（买方）的身份证明复印件

3.该公寓的房产平面图

4.该公寓的水、电、燃气等公共设施的验收报告

5.过户手续所需的税费计算书

6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间、方式交付该公寓，视为违约。

2.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未保证该公寓产权清晰，存在抵押、查封等法律纠纷，视为违约。

4.甲方未保证该公寓符合交付条件，视为违约。

5.乙方未按合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.该公寓：指位于特定地址的公寓，具体信息见合同。

4.交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付公寓：

解决办法：按合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况协商补救措施。

3.公寓产权存在纠纷：

解决办法：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

4.公寓不符合交付条件：

解决办法：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋合法所有者，愿意出售位于特定地址的公寓。

2.乙方愿意购买甲方拥有的公寓，并按合同约定支付房款。