拆迁房屋出售协议书范本

拆迁房屋出售协议书范本合同编号：__________拆迁房屋出售协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋现状：____________________四、拆迁补偿安置协议4.1卖方同意按照我国相关法律法规的规定，将其拥有的房屋所有权转移给买方。4.2买方同意按照我国相关法律法规的规定，接受卖方拥有的房屋所有权。4.3买方应支付给卖方的拆迁补偿款为人民币______元整（大写：____________________元整），其中包含房屋价值、搬迁费、临时安置费等。4.4买方应自本协议签订之日起______日内，将拆迁补偿款支付给卖方。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______日内，办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完成后，买方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的一切法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.拆迁补偿款支付证明4.房屋过户证明5.双方身份证明复印件6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。2.买方未能按照约定时间支付拆迁补偿款，或支付的款项不符合约定。3.双方未能按照约定时间完成房屋过户手续。4.双方在履行协议过程中，发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿款：指因城市规划、建设需要，对被拆迁房屋的所有权人给予的补偿。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。3.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力因素导致无法履行协议时，双方应立即通知对方，并协商解决办法。2.如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，或要求解除协议。3.如买方延迟支付拆迁补偿款，卖方有权要求买方支付违约金，或要求解除协议。4.如双方在房屋过户手续办理过程中遇到问题，应及时沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.城市规划需要拆迁房屋时，拆迁人与被拆迁人之间签订的出售协议。2.