垒球训练场租赁合同

垒球训练场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的垒球训练场，位于__________，训练场面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离训练场，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方租赁训练场后，享有合法使用权，但不得将训练场转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方在训练场内进行的活动必须符合我国法律法规及甲方规定，不得从事违法、违规活动。4.3乙方在训练场内进行活动时，应遵守公共秩序，爱护场内设施，合理使用场地，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁期限内自行办理场地保险，并承担保险费用。5.2乙方应确保训练场内人员的安全，如发生意外事故，乙方应承担相应责任。5.3乙方应在训练场内设置必要的安全设施，并定期进行检查、维护。第六条维修及保养6.1甲方负责训练场的整体维修及保养，确保训练场设施的正常使用。6.2乙方应负责自身使用区域的清洁和卫生，不得随意损坏设施。第七条合同的变更与解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方在租赁期内将训练场出售、转让或设定抵押；（2）甲方明确表示或以行为表明不履行合同义务；（3）甲方违反法律法规，导致训练场无法正常使用。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方转租、转让或抵押训练场；（3）乙方在训练场内从事违法、违规活动。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供训练场，或乙方未按约定支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__________%作为违约金。8.3双方在其他方面违反合同约定的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.训练场所有权和使用权证明文件4.训练场设施清单5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.保险公司提供的场地保险单据8.乙方向甲方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供训练场，或乙方未按约定支付租金：视为违约行为。2.乙方转租、转让或抵押训练场：视为违约行为。3.乙方在训练场内从事违法、违规活动：视为违约行为。4.甲方未按约定履行维修、保养义务：视为违约行为。5.双方在其他方面违反合同约定的：视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有训练场合法所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁训练场进行垒球训练活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.使用权：指乙方在租赁期间对训练场的合法使用权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供训练场：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.训练场设施损坏：甲方应及时维修，确保设施正常使用。4.乙方在训练场内从事违法、违规活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.保险单据丢失或损坏：乙方应及时补办，并承担保险费用