2024商业地产租赁合同书

2024商业地产租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期间，如遇物业税费、物业管理费等公共费用发生变动，甲方应及时通知乙方，并按照实际发生金额向乙方收取。三、使用及管理3.1乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施和设备。3.2乙方应在租赁期内负责该物业的维修、保养和安全工作，确保物业的正常使用。3.3乙方不得将该物业转租、分租给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。四、解除和终止4.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商业地产租赁合同书

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权证明文件

5.租赁物业平面图

6.物业设施设备清单

7.租金支付证明文件

8.租赁期限变更协议

9.物业维修保养协议

10.保险单据二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金超过一个月。

2.乙方未合理使用物业：擅自改变物业结构和用途或损害物业设施设备。

3.乙方未经甲方同意转租、分租：未经甲方书面同意，将物业转租、分租给第三方。

4.甲方未按约定提供物业：未提供合同约定的物业或物业不符合约定条件。

5.甲方未按约定支付公共费用：未按时支付物业税费、物业管理费等公共费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以先提醒乙方，如逾期超过一个月，可以解除合同。

2.物业使用问题：如乙方未合理使用物业，甲方可以要求乙方改正，如不改正，可以解除合同。

3.转租分租问题：如乙方未经甲方同意转租、分租，甲方可以要求乙方停止转租分租行为，并解除合同。

4.物业提供问题：如甲方未按约定提供物业，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

5.公共费用支付问题：如甲方未按约定支付公共费用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。五、所有应用场景：

1.商业地产租赁：适用于甲方拥有商业地产并愿意出租，乙方需要租赁商业地产的场景。

2.办公空间租赁：适用于甲方拥有办公空间并愿意出租，乙方需要租赁办公空间的场景。

3.零售店铺租赁：适用于甲方拥有零售店铺并愿意出租，乙方需要租赁零售店铺的