2024土地居间合同

2024土地居间合同合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（居间方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方愿意购买/出售土地，乙方愿意作为居间方协助甲乙双方达成交易，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属情况：__________第二条居间服务内容2.1乙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方购买/出售土地交易的成功。2.2乙方应协助甲方进行土地购买/出售的相关手续办理。2.3乙方应提供土地购买/出售过程中的专业咨询和建议。第三条居间费用及支付方式3.1乙方的居间服务费用为：__________元。（1）在签署本合同后五个工作日内，支付乙方居间服务费的__________%。（2）在交易完成后，支付乙方居间服务费的剩余部分。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定的条款，向乙方支付居间服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的条款，为甲方提供居间服务。4.3甲方应按照约定时间支付乙方居间服务费用，否则乙方有权拒绝提供居间服务。4.4本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3合同变更或解除后，乙方应退还已收取的居间服务费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。6.3甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方有权拒绝提供居间服务，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地用途规划许可证

3.甲方公司章程或授权书

4.乙方公司资质证明

5.居间服务费用支付凭证

6.合同履行过程中的相关沟通记录

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付居间服务费用，属于违约行为。

2.乙方未按约定提供居间服务，属于违约行为。

3.甲方未履行合同约定的购买/出售土地义务，属于违约行为。

4.乙方未履行合同约定的协助义务，属于违约行为。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.居间合同：指居间方协助委托方达成交易的合同。

2.土地权属证明：证明土地使用权归属的文件。

3.居间服务费用：居间方为提供居间服务所收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付居间服务费用：乙方可以提醒甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可以拒绝提供居间服务。

2.乙方未按约定提供居间服务：甲方可以要求乙方履行合同约定，若乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求退还已支付的居间服务费用。

3.土地交易过程中出现纠纷：甲乙双方可以协商解决，若协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。

4.不可抗力导致合同无法履行：甲乙双方可以协商变更或解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方愿意购买土地，乙方作为居间方协助甲方与土地出售方达成交易。

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