2024二手房买卖合同范文

2024二手房买卖合同范文合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的物1.2乙方购买标的房产的目的用于________________。第二条合同价格2.1双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将合同首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照银行贷款进度，配合甲方完成贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3标的房产过户手续完成后，甲方应将房产钥匙及相关附属设施交付给乙方。第四条合同的履行和保证4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证标的房产的实际情况与甲方提供的房产资料相符，包括但不限于面积、结构、设备等。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.4乙方应按照本合同约定的目的使用标的房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续完成之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产评估报告

5.贷款合同及贷款批准函

6.过户所需的相关税费发票或收据

7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产存在严重质量问题，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定提供真实、完整的房产资料，导致房产过户手续，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。

4.乙方未按照约定使用标的房产，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方出售的房产。

2.合同首付款：指乙方按照本合同约定支付的首次房款。

3.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。

2.甲方交付的房产存在质量问题：

解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。

4.标的房产过户手续出现问题：

解决办法：双方应共同配合完成过户手续，如因甲方提供的资料不真实、不完整等原因导致过户手续，甲方应承担相应法律责任。五