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2024宅基地转让协议书合同编号：__________宅基地转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2甲方为宅基地的合法使用权人，拥有宅基地的完全处置权。二、受让方信息乙方姓名/名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________2.2乙方为具备宅基地使用权条件的合法主体。三、宅基地基本情况3.1宅基地位于____________________，地块编号为____________________，土地使用权证号为____________________。3.2宅基地现状：占地面积为____平方米，规划用途为____。四、转让价格及支付方式4.1本宅基地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付转让价格。4.3付款方式：3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%；3.2乙方在完成宅基地过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余____%。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地的实际控制权移交给乙方。5.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，确保乙方能够在规定时间内取得宅基地的使用权。六、权利与义务6.1甲方保证对本宅基地拥有完全的处置权，且不存在任何法律纠纷。6.2乙方应按照本协议的约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。6.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。7.2双方应按照本协议约定的时间、方式完成各项义务，否则应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.转让方身份证明3.受让方身份证明4.宅基地现状照片5.付款凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式移交宅基地实际控制权。2.甲方未协助乙方完成宅基地过户手续。3.乙方未按约定时间、方式支付转让价格。4.任何一方提供的证件、信息不真实、不完整。5.任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上的住宅用地，具有居住功能。2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造个人住宅的权利。3.转让价格：甲方将其宅基地使用权转让给乙方所要求的对价。4.过户：将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违反本协议约定的一方，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间移交宅基地实际控制权。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，确保按时移交实际控制权。如有特殊情况，双方可协商延长期限。2.问题：甲方未协助乙方完成宅基地过户手续。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件和信息。如有困难，双方可共同寻求相关部门的帮助。3.问题：乙方未按约定时间、方式支付转让价格。解决办法：乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价格。如有困难，乙方应及时与甲方沟通，协商延期支付。4.问题：任何一方提供的证件、信息不真实、不完整。解决办法：双方应保证提供的证件和信息真实、完整。如有疑问，可要求对方提供补充材料或进行核实。5.问题：任何一方违反国家法律法规，导致合同无法履行。解决办法：双方应遵守国家法律法规，如一方违反法律法规，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方（转让方）愿意将其宅基地使用权转让给乙方（受让方）。2.乙方（受让方）具备宅基地使用权条件，愿意购买甲方宅基地使用权。3.甲方（转让方）和