2024商铺店面出租合同书

2024商铺店面出租合同书合同编号：__________合同双方：地址：____________________联系方式：_________________营业执照号：________________地址：____________________联系方式：_________________营业执照号：________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的平面布局及使用范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的经营性费用，包括但不限于税费、员工薪资、货物采购等。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押商铺，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：商铺平面布局及使用范围（在此处附上商铺平面布局及使用范围的详细描述）附件二：商铺照片（在此处附上商铺的照片）一、附件列表：

1.商铺平面布局及使用范围详细描述

2.商铺照片二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在租赁期间擅自转租、转让或抵押商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指商铺的合法所有者。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的经营者。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方沟通，了解原因，乙方应在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权解除合同并要求违约金。乙方应按照合同约定的用途使用商铺。

3.商铺设施损坏：甲方应负责修复损坏设施，确保商铺的正常使用。五、所有应用场景：

1.适用于商铺所有者将商铺出租给经营者的情况。

2.适用于乙