2024学校租赁合同

2024学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.3甲方应配合乙方办理相关租赁手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得将物业转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。7.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将物业交还给甲方，并按照本合同约定承担相关责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的10%。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业权属证明文件

4.租赁合同变更协议

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证物业设施正常运行，导致乙方损失的，视为违约。

2.甲方未经乙方同意，提前解除合同的，视为违约。

3.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。

4.乙方未按照合同约定使用物业，造成物业损坏的，视为违约。

5.乙方未经甲方同意，转租给第三方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租人。

2.承租方：指租赁物业的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

2.遇到租金支付问题，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。

3.遇到转租问题，乙方应提前征得甲方书面同意，避免违约。

4.遇到合同变更问题，双方应签订变更协议，明确变更内容。五、所有