2024合同范本之房屋独家代理合同

2024合同范本之房屋独家代理合同合同编号：__________房屋独家代理合同甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行独家代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋现状为__________（房屋性质：如住宅、商业、办公等）。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。二、独家代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2如双方在代理期限内达成交易，则本合同代理期限自动延长至交易完成之日。三、独家代理权及代理范围3.1乙方为本房屋的独家代理，享有独家销售权。未经甲方书面同意，乙方不得将本房屋代理权转让给第三方。3.2乙方的代理范围包括：寻找潜在买家、组织看房、协调交易双方、协助办理交易手续等。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费为房屋交易总价的__________%。4.2甲方应在房屋交易完成后__________日内，向乙方支付代理费。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。5.2甲方应配合乙方进行房屋销售，包括但不限于：配合看房、解答买家疑问、协助办理交易手续等。5.3甲方应在房屋交易完成后，按照本合同约定支付代理费。六、乙方的权利和义务6.1乙方应尽最大努力销售本房屋，确保房屋交易的顺利进行。6.2乙方应在代理期限内，定期向甲方报告房屋销售情况。6.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料，不得泄露给第三方。七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费的__________%。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费的__________%。八、争议解决8.1本合同的解释权归甲乙双方所有。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋交易总价证明文件

6.代理费支付证明文件

7.房屋交易合同复印件

8.房屋买卖合同复印件

9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不配合乙方进行房屋销售，或提供虚假房屋资料，导致交易。

2.甲方未按约定时间支付代理费。

3.乙方未尽最大努力销售房屋，导致交易。

4.乙方泄露甲方提供的房屋资料给第三方。

5.双方在履行合同过程中发生其他争议。三、法律名词及解释：1.房屋独家代理合同：指甲方将其名下房屋委托给乙方进行独家代理销售，乙方在代理期限内享有独家销售权的合同。

2.代理费：指乙方代理成功后，甲方应支付给乙方的报酬，通常为房屋交易总价的百分比。

3.代理期限：指双方约定乙方进行独家代理的时间段。

4.独家代理权：指乙方在代理期限内，对甲方名下房屋享有独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋资料不完整或虚假：乙方应在签订合同前详细核实甲方提供的房屋资料，如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件。

2.甲方不配合销售：乙方可与甲方沟通，说明房屋销售的重要性，争取甲方的配合。如甲方仍不配合，乙方有权终止合同。

3.乙方未尽力销售：乙方应尽最大努力销售房屋，如未能成功销售，应向甲方解释原因。如甲方认为乙方未尽最大努力，有权终止合同。

4.泄露房屋资料：乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料，如发生泄露，乙方应承担相应的违约责任。

5.交易过程中产生其他争议：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权