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2024全新无偿房屋租赁协议合同合同编号:__________甲方(出租方):单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(承租方):单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于____________(详细地址),房屋结构及面积为____________。1.2乙方承租该房屋用于____________(用途),并按照本协议约定合理使用该房屋。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____________元整(小写):¥____________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:户名:____________________账号:____________________银行:____________________3.3乙方应在每月____________日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。4.3乙方不得在该房屋内进行违法活动,不得擅自改变房屋结构和用途。第五条房屋交付及收回5.1甲方应在本协议签订后____________日内将该房屋交付给乙方使用。5.2租赁期满后,乙方应在____________日内将该房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏,乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的____________%。6.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的____________%。第七条争议解决7.1本协议签订后,如甲乙双方在履行过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋结构及面积测量报告5.租金支付证明6.房屋交付及收回确认书7.违约金计算公式8.法律法规相关条款二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋:指自协议签订后,甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金:指乙方未能在每月约定的日期前将租金支付到甲方指定的账户。3.乙方未合理使用房屋及附属设施:指乙方违反甲方提供的设施使用说明进行操作,造成房屋及附属设施损坏。4.乙方擅自改变房屋结构和用途:指乙方在未经甲方同意的情况下,改变房屋原有结构和使用目的。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方:指租赁并使用他人房屋的一方。3.租赁期限:指双方约定出租方将房屋出租给承租方使用的期限。4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:solution:按照协议约定向甲方索赔违约金,并协商确定实际交付时间。2.乙方延迟支付租金:solution:按照协议约定向乙方收取违约金,并提醒乙方按时支付租金。3.房屋设施损坏:solution:及时通知甲方进行维修,如需乙方负责维修,则向乙方收取维修费用。4.乙方改变房屋结构和用途:solution:立即制止乙方行为,并要求乙方恢复房屋原状,向乙方收取违约金。五、所有应用场景
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