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文档简介
洛阳市物流中心租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有洛阳市物流中心的出租权,且乙方愿意租赁该物流中心的部分或全部区域,经双方友好协商,特订立本协议,以共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的租赁物应仅用于法律、法规及行政规章所允许的用途,并符合甲方对租赁物的管理要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需续租,应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式,每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或本协议提前解除后,乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续,并将保险公司名称、保险金额、保险期限等事项通知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内,任何一方提前解除本协议的,应提前____个月书面通知对方,并支付给对方人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为违约金。7.2甲方提前解除本协议的,还应退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议附件为重要组成部分,与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.洛阳市物流中心租赁合同2.租赁区域、面积、用途等详细信息3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.租赁物现状照片或视频6.保险单据7.租金支付银行转账凭证8.维修保养记录9.提前解除协议书面通知10.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁物3.乙方未按约定时间续签租赁合同4.乙方未办理租赁物保险手续5.甲方未按时进行租赁物维修保养6.甲方提前解除协议7.甲方未退还乙方押金及未使用期间的租金8.双方未履行友好协商义务三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方:指租赁租赁物使用的一方。3.租赁物:指甲方出租给乙方的洛阳市物流中心部分或全部区域。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金:指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的费用。6.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。7.维修保养:指甲方对租赁物进行定期检查、维修和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以发送书面通知催缴,并按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物:甲方应及时制止,并要求乙方改正。3.乙方未按约定时间续签租赁合同:双方可协商延长租赁期限,并签订新的租赁合同。4.乙方未办理租赁物保险手续:甲方有权要求乙方办理保险手续,并将保险公司信息通知甲方。6.甲方提前解除协议:甲方应退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。7.甲方未退还乙方押金及未使用期间的租金:乙方可以要求甲方退还押金及租金。8.双方未履行友好协商义务:双方应增强沟通,互相理解,积极履行合同义务。五、所有应用场景:1.物流公司租赁仓
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