餐饮租赁合同法律效力法律效力实践

餐饮租赁合同法律效力法律效力实践合同编号：__________餐饮租赁合同甲方（出租人）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租人）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为合法成立的餐饮企业，乙方为合法成立的使用方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐饮设施租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐饮设施的事宜，达成如下协议：第一条租赁设施及用途1.2乙方租赁租赁物作为________________之用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方的要求进行装修、改造，并确保装修、改造符合相关法律法规和食品安全标准。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。4.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除本合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐饮租赁合同2.租赁物清单3.乙方经营范围及资质证明4.装修改造方案5.食品安全许可证6.租赁物转租、转让或抵押声明7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金。2.乙方未合理使用租赁物：未按约定或法律法规使用租赁物。3.乙方转租、转让或抵押租赁物：未经甲方同意，将租赁物转租、转让或抵押给第三方。4.甲方未按约定提供租赁物：未提供合同约定的租赁物或租赁物不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租人：指甲方，拥有租赁物并将其出租给他人使用的人。2.承租人：指乙方，租赁甲方的租赁物用于经营或其他目的的人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的餐饮设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或依法解除合同。2.乙方未合理使用租赁物：要求乙方改正，严重情况下可解除合同。3.乙方转租、转让或抵押租赁物：要求乙方立即终止转租、转让或抵押行为，违约情况下可解除合同。4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同，严重情况下可解除合同。五、所有应用场景：1.餐饮企业出租餐饮设施给其他经营者。2.餐饮企业与经营