校园租赁合同学生住宿设施保障

校园租赁合同学生住宿设施保障合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有租赁物并愿意将其出租，乙方愿意租赁甲方租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于__________，共计__________间宿舍，每间宿舍可容纳__________人住宿。1.2甲方应保证租赁物符合国家关于学生住宿的安全、卫生等标准和要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每间宿舍每月__________元，总计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，应支付迟延支付部分应付租金5%的逾期违约金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物的设施完好，确保乙方正常使用。如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。4.2甲方应负责租赁物的维修、养护、清洁等工作，但乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常住宿秩序，不得随意提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2乙方应妥善保管租赁物，爱护设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。7.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.学生住宿设施保障标准3.维修养护记录4.租金支付凭证5.合同变更/解除协议6.违约金计算公式7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变租赁物用途4.乙方未妥善保管租赁物，导致设施损坏5.乙方在租赁物内进行违法活动6.不可抗力因素导致合同无法履行7.双方协商一致解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租的一方。2.承租方：指租赁甲方出租的租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的学生住宿设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付纠纷：查看付款凭证，核实付款金额，协商解决。3.租赁物用途变更：双方协商一致，签订补充协议。4.乙方损坏租赁物：乙方按甲方要求赔偿。5.违法活动：报告相关部门，依法处理。6.不可抗力因素：根据实际情况，协商变更或解除合同。7.合同争议：协商解决，无法解决的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.校园