不动产抵押合同范本

不动产抵押合同范本合同编号：__________合同双方：地址：联系电话：邮政编码：地址：联系电话：邮政编码：鉴于：2.乙方为实现对甲方的贷款或其他金融业务，同意接受甲方的不动产抵押，作为甲方向乙方借款的担保；3.甲乙双方经协商一致，同意就抵押物的抵押事宜订立本合同，并共同遵守本合同的条款。第一条抵押物的描述1.1甲方同意将其持有的位于__________的不动产（包括但不限于房屋、土地等）设定为抵押物，抵押物的具体描述如下：（详细描述抵押物的具体位置、面积、结构、使用情况等）1.2甲方应保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押或其他权利限制情况，并承诺按照本合同的约定履行相关义务。第二条抵押权的设立2.1甲方同意将本合同约定的抵押物设立抵押权，作为对乙方贷款的担保。2.2本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，并将抵押权设立的情况通知贷款银行或其他金融机构。第三条抵押物的价值与评估3.1甲乙双方同意，抵押物的价值应由具有资质的房地产评估机构进行评估，并以评估报告确定的价值为准。3.2抵押物的评估费用由甲方承担。第四条借款的用途与还款4.1甲方同意将乙方提供的贷款用于__________（具体用途），并按照约定的期限和方式进行还款。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法实现抵押权，以偿还贷款本息。5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。5.3甲方同意，在乙方实现抵押权时，应协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供抵押物的权属证明、办理过户登记等。第六条合同的变更与终止6.1本合同在甲乙双方协商一致的基础上，可以变更或终止。6.2本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押权的注销手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.不动产权属证明2.房地产评估报告3.抵押登记申请书4.贷款合同5.还款计划表6.拍卖授权书7.变卖授权书8.抵押权实现申请书9.抵押权注销申请书10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定期限还款：甲方未按照合同约定的期限进行还款，视为违约。3.甲方未按约定方式还款：甲方未按照合同约定的方式进行还款，视为违约。4.甲方未协助乙方实现抵押权：甲方未按照合同约定协助乙方实现抵押权，视为违约。5.乙方未按约定方式实现抵押权：乙方未按照合同约定的方式实现抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利。3.抵押登记：是指抵押权人将其对抵押物的抵押权向不动产登记机构申请登记，使之对抗第三人的行为。4.贷款：是指贷款人按照约定的期限和利率，向借款人提供货币资金，借款人在约定的期限内按照约定的方式偿还贷款本金和利息的行为。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款或提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定期限还款：乙方有权停止发放贷款或提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定方式还款：乙方有权停止发放贷款或提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。4.甲方未协助乙方实现抵押权：乙方有权依法实现抵押权，并要求甲方承担因此产生的费用。5.乙方未按约定方式实现抵押权：乙方应按照合同约定的方式实现抵押权，如有争议，可协商解决或诉诸法律。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，以不动产作为抵押物。2.乙方为实现对甲方的贷款或其他金融业务，接受甲方的不动产抵押。3.甲乙双方就抵押物的抵押事宜签订合同，并遵守合同条款。4.甲乙双方共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。5.甲方按