年小区车库买卖合同协议书

年小区车库买卖合同协议书合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系人：____________________买方：名称：____________________地址：____________________统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系人：____________________第一条车库基本情况1.1车库位置：位于_______市_______区_______街道_______号小区_______栋_______层_______号。1.2车库面积：_______平方米。1.3车库产权：卖方保证该车库的产权清晰，无任何法律纠纷，具备转让条件。第二条购买车库2.1买方同意购买该车库，并按照本合同约定的价格和付款方式向卖方支付价款。2.2车库存放物品：买方承诺在签订本合同之日起_______日内将车库内所有物品搬离，并将车库恢复至交付时的状态。第三条价款及支付方式3.1该车库的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2买方应按照下列方式向卖方支付价款：（1）签订本合同之日起_______日内，买方支付人民币_______元整作为定金；（2）自交付之日起_______日内，买方支付剩余价款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内将该车库交付给买方使用。4.2买方应自交付之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理车库过户手续。4.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的_______%。5.2买方未能按照本合同约定的期限支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.不动产登记证明2.车库所有权证明3.车库现状照片4.定金收据5.支付凭证6.车库过户申请表7.车库买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按约定时间交付车库；车库产权存在纠纷或不符合转让条件；未能履行合同约定的其他义务。2.买方违约：未能按约定时间支付价款；未能按约定时间搬离车库内物品；未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.车库：指位于_______市_______区_______街道_______号小区_______栋_______层_______号，面积为_______平方米的停车空间。2.定金：买方为确保履行合同义务，按约定支付给卖方的一定金额。3.违约金：违反合同约定的一方按约定向另一方支付的赔偿金。4.不动产登记证明：证明车库所有权归属的法律文件。5.过户手续：将车库所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现实际状况与约定不符：解决方案：卖方应按照约定承担修复或赔偿责任。2.买方支付价款迟延：解决方案：卖方可以要求买方支付违约金，并在违约金支付后_______日内仍未支付的，卖方有权解除合同。3.车库过户过程中出现纠纷：解决方案：双方应积极沟通协商，必要时可以寻求专业法律人士的帮助。4.车库在使用过程中出现损害：解决方案：按照《中华人民共和国侵权责任法》的有关规定承担相应的维修、赔偿责任。五、所有应用场景