体育馆内咖啡馆租赁合约

体育馆内咖啡馆租赁合约合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有体育馆内的租赁权，并愿意将该体育馆内的部分区域租赁给乙方开设咖啡馆；乙方愿意租赁甲方提供的体育馆内区域开设咖啡馆，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条乙方义务4.1乙方应按照甲方提供的租赁标的进行合理使用，不得擅自改变租赁标的使用性质。4.2乙方应按照甲方提供的设施、设备使用说明进行使用，并妥善保管甲方提供的设施、设备。4.3乙方应在经营过程中，严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.4乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。第五条甲方义务5.1甲方应按照本合同约定提供租赁标的，并保证租赁标的安全、卫生、符合经营需求。5.2甲方应提供乙方经营所需的设施、设备，并保证设施、设备的正常运行。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。5.4甲方应对乙方的经营活动提供必要的支持与协助。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.体育馆租赁合同2.租赁标的平面图3.设施、设备清单4.相关经营手续文件5.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定。2.甲方未能提供乙方经营所需的设施、设备，或设施、设备不能正常运行。3.甲方未能协助乙方办理相关经营手续。4.乙方未按合同约定支付租金。5.乙方未按合同约定使用租赁标的，或改变租赁标的使用性质。6.乙方未按合同约定遵守国家法律法规，从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方同意出租的体育馆内部分区域。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.适用法律：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的不符合约定或设施、设备不能正常运行的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理时间内解决。2.乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，乙方应在约定时间内支付租金及滞纳金。3.乙方改变租赁标的使用性质或从事违法经营活动，甲方有权终止合同，并要求乙方立即改正。4.若遇到不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，根据情况部分或全部免除责任。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有体育馆内租赁权，愿意将部分区域租赁给乙方开设咖啡馆。2.乙方愿意租赁甲方提供的体育馆内区域开设咖啡馆。3.双方签订租