专业购买私人自建房合同

专业购买私人自建房合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有私人自建房的出售权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证该房屋符合我国相关法律法规及建筑设计规范，具备合法的产权证明和土地使用权证明。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元），定金支付后视为乙方对购买该房屋的正式承诺。2.3剩余房款人民币____元整（￥____元），乙方应按照甲方的要求，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续，甲方应保证过户手续的顺利进行，不得无故拖延。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合我国相关法律法规及建筑设计规范，确保房屋不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期限自交付之日起算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证明2.土地使用权证明3.房屋建筑设计规范4.房屋质量检测报告5.房屋过户手续相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定提供房屋保修服务或保修服务质量不符合标准。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定配合完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.私人自建房：指个人投资建设，用于自住的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延期交付的违约责任。2.房屋质量问题：如遇质量问题，甲方应负责维修或更换，如甲方不履行，乙方可向法院提起诉讼要求赔偿。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件，如有困难，可寻求专业中介机构协助。4.支付房款困难：乙方应提前规划资金，如需贷款，应提前办理贷款手续。五、