农村自建住房出售协议书常用版

农村自建住房出售协议书常用版合同编号：__________协议书甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，房产现状为__________。1.3甲方应保证其对房产的出售权，无任何权利瑕疵，且房产不存在任何权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于房产转让所需支付的税费、手续费等。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付购买价格的__________%。3.2剩余的购买价格，乙方应在本协议签订后__________日内支付完毕。3.3乙方支付购买价格的方式为__________（转账、现金等）。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应协助乙方完成房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3房产过户所产生的税费由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购买价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。5.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算公式6.付款凭证7.房产过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未能保证房产的真实性、合法性，导致房产存在权利瑕疵，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付购买价格，视为违约。4.乙方逾期支付购买价格，未按要求支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的出卖方。2.乙方：指购买房产的买受方。3.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、面积等。4.购买价格：指乙方应向甲方支付的房产转让费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可共同前往相关部门办理过户手续，也可委托专业中介机构代为办理。2.房产存在权利瑕疵，解决办法：甲方应事先查明房产是否存在权利瑕疵，如有瑕疵应及时解决；乙方发现房产存在权利瑕疵时，有权拒绝支付购买价格，并要求甲方承担相应法律责任。3.乙方逾期支付购买价格，解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付违约金，并有权解除本协议。4.双方在履行过程中发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼