呼和浩特市糖果店租赁合同

呼和浩特市糖果店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.2店铺的具体面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式为：每月底前支付下一个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整），合同到期后无欠款、无损坏店铺设施的情况下，押金退还乙方。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，只能按照甲方提供的店铺进行糖果及相关产品的经营，不得经营其他项目。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维护及维修5.1租赁期间，店铺及内部设施的维护、维修责任由甲方承担。5.2乙方应合理使用店铺及内部设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。（1）甲方未经乙方同意，将店铺转让给第三方；（2）甲方未经乙方同意，改变店铺的使用目的；（3）甲方未按照约定履行合同义务，严重影响到乙方的正常经营。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，改变店铺的使用目的；（3）乙方未遵守国家相关法律法规，进行违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市糖果店租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.店铺平面图5.租金支付证明6.押金支付证明7.店铺设施清单8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未经乙方同意，将店铺转让给第三方未经乙方同意，改变店铺的使用目的未按照约定履行合同义务，严重影响到乙方的正常经营2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未经甲方同意，改变店铺的使用目的未遵守国家相关法律法规，进行违法经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方可以先催告乙方，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.店铺设施损坏问题：遇到店铺设施损坏的情况，乙方应负责修复或赔偿。3.经营范围问题：乙方需按照合同约定经营范围进行经营，若乙方超出范围，甲方有权要求乙方改正。4.合同变更与解除问题：双方应提前一个月通知对方并经协商一致后变更或解除合同。