有关商铺合同范文

有关商铺合同范文合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及维修4.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（1）出租方负责商铺的结构安全、设施设备及公共区域的维修；（2）承租方负责商铺内部的装修及设备设施的维修。第五条商铺保险5.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向保险公司投保商铺保险，保险金额不得低于租金的__倍。5.2乙方应将保险单副本交甲方备案。5.3保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按合同约定处理。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.商铺平面图4.保险单副本5.租金支付记录6.商铺维修记录7.合同变更/解除协议8.违约金支付凭证9.争议解决法院判决书或调解书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供商铺未按时收取租金未履行商铺维修责任未保证商铺结构安全2.承租方违约：未按时支付租金擅自改变商铺用途未合理使用商铺设施未投保商铺保险或保险金额不足三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，用于商业经营的有形建筑物或空间。2.租赁期限：指双方约定出租方将商铺交付给承租方使用的时间长度。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知出租方双方协商维修责任及费用2.租金支付纠纷：保留支付记录协商解决或通过法律途径解决3.商铺用途变更：提前通知出租方获得出租方同意并签订变更协议4.保险理赔问题：及时报案并通知出租方按照保险条款与保险公司协商赔偿5.争议解决：尝试友好协商协商不成时，提交法院诉讼五、所