关于分房协议书范本

关于分房协议书范本合同编号：__________分房协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。2.房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋所有权性质：__________。4.房屋用途：__________。二、房屋买卖价格1.乙方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格×0.01%。3.乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×成交价格×0.01%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定支付房款给甲方。3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未按约定交付房屋所有权证：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋所有权证交付给乙方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指双方协商确定的房屋买卖交易价格。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿损失。2.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期付款违约金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未履行协助过户义务：乙方可以要求甲方履行协助过户义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方未按约定交付房屋所有权证：乙方可以要求甲方交付房屋所有权证，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖：适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。2.分房协议：适用于开发商或物业管理方向购房人提供分房方案，购房人确认分房方案的