农村承包土地出租合同

农村承包土地出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条土地情况1.1土地位于__________，总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）土地租金为每平方米__________元，总面积为__________平方米，年租金总额为__________元。（2）乙方应在每年__________月__________日前，将当年的租金支付给甲方。2.2乙方支付租金的方式为：__________。第三条合同的履行3.1甲方应保证乙方在合同约定的期限内对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。3.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法活动。3.4合同期限内，如遇国家征收、征用土地，本合同终止。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。4.2甲方如提前终止本合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村承包土地出租合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.土地使用权证明文件5.土地用途规划文件6.租金支付凭证7.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方土地使用权，干涉乙方正常使用。2.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。3.乙方未合理利用土地资源，造成生态环境破坏。4.甲方提前终止合同，未支付违约金。5.乙方延迟支付租金，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.农村承包土地出租合同：指农村集体土地使用权人将其土地出租给他人使用的合同。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人依法对土地实施占有、使用和收益的权利。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指合同双方按约定完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：在进行土地出租时，如遇到土地使用权争议，应先进行土地权属核实，必要时可寻求法律途径解决。2.租金支付纠纷：如乙方延迟支付租金，甲方可以依法追讨，必要时可寻求法律途径解决。3.土地用途变更：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.合同终止：如遇国家征收、征用土地，本合同终止，双方应按约定办理合同终止手续。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权人出租土地给他人使用。2.企业或