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第8页共8页2024年装修承包合同常规版(发包方)甲方:_____(承包方)乙方:_____按照《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计,施工企业管理规定》的规定,结合本工程具体情况,双方协商达成如下协议。一、工程概况1、工程名称:____室内装饰工程。2、工程地点:______________________________________。3、承包范围:______________________________________。4、承包方式:施工承包,包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。5、工期:本工程自____年____月____日开工,于____年____月____日竣工,具体开工日期以甲方通知为准。6、工程质量:按本合同第5条约定标准7、合同价(人民币大写):____元整。二、甲方义务1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。三、乙方义务1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。2、乙方负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。装修施工合同范本。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。5、施工中未经甲方同意,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏,乙方负责修复,费用乙方自理。四、关于材料供应的约定1、甲方提供的材料:本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料:3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。五、关于工程质量及验收的约定1、本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由____方设计施工方案。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。六、关于工程价款及结算的约定1、进场施工前后三日支付____元整,工程进度过半支付____元整,工程完工支付____元整,剩余款项____元于工程完工后三个月支付。2、本合同价款以双方确认为结算依据,具体是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用,包括了所有人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、设备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用。3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据(即由乙方报给甲方审核后确认),其余人工单价、辅料单价、综合费用(管理费、利润、税金等)按合同清单计价,不因任何因素而调整。4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时,在合同预算价的基础上对变更部分进行适当的调整,变更增加项目,合同中有单价的,按合同中对应的单价计算;合同中有类似项目的,以类似项目单价为基础,按预算计价原则调整后作为结算单价;合同中没有的项目,乙方按预算计价原则重新编制综合单价,按甲方审核确认后之单价结算。5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订<工程项目变更单>(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。七、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。八、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。九、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。十、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方____元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的____%支付违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的____%向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。十一、纠纷处理方式1、因工程质量双方发生争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解,也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向____市仲裁委员会申请仲裁____人民法院提起诉讼。十二、合同的变更和解除1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款____%支付违约金,并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。十三、本合同一式____份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章):_____乙方(签章):_____委托代理人:_____法定代表人:_____住址:_____地址:_____电话:_____电话:_____签订日期:____年____月____日签订地点:_____2024年装修承包合同常规版(二)发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。工程概况1.1工程名称:1.2工程地点:1.3承包范围:1.4承包方式:1.5工期:本工程自____年____月____日开工,至____年____月____日竣工。1.6工程质量:优质1.7合同总价款(含税):¥元,人民币金额(大写):注:此价格为合同固定价,一次性包干。甲方工作2.1开工前2天,全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物;对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施;向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备的驳接点,施工所需水电的费用由乙方负责,根据实际使用量按时向甲方(或有关部门)交纳。如因乙方未按时交纳水电费用导致停水停电,由此造成的损失由乙方自行承担。乙方负责安装电表。2.2甲方派驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。下列事项的指令及确认必须甲方书面确认为准:工程主要材料及设备采购的签证、工程款的审核与支付、工期和工程款签证、工期和费用索赔确认、合同价款调整的确认、工程结算书审核认证、工程验收等。2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续,并承担所需费用。第三条乙方工作3.1乙方派驻工地代表,负者合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。办理除拆改原建筑物结构或设备管线手续之外的其他施工所涉及的各种申请、批件等手续并承担所需费用。3.2开工前编制施工组织设计,向甲方提供该工程的组织机构人员配备,并报甲方书面审批同意后方能进行施工;严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。3.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫工作并将施工垃圾运走,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。3.4施工中未经甲方书面同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.5工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品保护。第四条关于工期的约定:4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因甲方原因未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。4.3因乙方原因,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。4.4因非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗拒力因素影响,导致停工,工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50210-2001)等国家制订的相关施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到国家质量评定标准及合同约定标准,包括室内空气监测结果合格,且每一检验必需符合甲方的感官质量要求,经甲方书面验收通过。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,严格执行工序施工规范,上道工序未经双方验收合格不得进行下道工序的施工。5.4由于乙方原因造成质量事故,乙方应无条件返工,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。5.5工程竣工后,乙方应书面通知甲方验收,甲方自接到验收通知7个日历天内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。第六条关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采用总价包干方式,如施工过程甲方提出设计变更,则合同价款需进行调整,甲方确定变更设计时,应书面通知乙方,乙方凭借甲方的书面许可作为竣工结算与验收的依据。6.2本合同生效后,甲方分次按下表约定支付工程款,竣工结算时,扣除保修金后结清全部工程价款,保修金额为结算价的5%,保修金于水电工程保修期限满时,如乙方无任何违约行为,五日内返还,装修工程保修期限为工程竣工验收合格后____年,水电工程保修期限为为工程竣工验收合格后____年。支付时间拨款金额(元)合同价款的%合同价款的%合同价款的%竣工验收合格后7天内至总结算金额的95%注:甲方支付每一笔款项的同时,乙方应开具相应金额的税务发票,否则,甲方有权拒绝付款。6.3在保修期内,如工程非因甲方的人为原因而出现质量问题,甲方有权向乙方提出质量异议,乙方应负责修理并承担由此产生的费用;乙方保证在接到甲方电话后6小时内响应用户要求,24小时内派员上门现场处理。6.4、乙方未按合同要求履行保修期内义务,甲方有权自行处理,由此产生的一切费用由乙方承担。6.5工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。第七条关于材料供应的约定7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一),应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到施工现场楼下。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,但验收所需的拆箱等工作由甲方或甲方委托第三方配合。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。7.2凡由乙方采购的材料、设备,需提供主要材料(如夹板、水泥等)的检测报告并经甲方验收合格后方能使用,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用,由此对工程造成的损失由乙方负责。7.3甲方提供主材后,乙方应负责验收。如发现甲方主材问题,乙方有权拒绝施工。一旦甲方提供主材经过乙方验收,乙方对工程质量独立承担责任,不得以甲方提供主材质量问题主张自身工程质量不合格免责。第八条有关安全生产和防火的约定8.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范,乙方需负责施工工人及管理人员的相关保险购买,承担施工工人及管理人员的意外伤害等赔偿工作,甲方一概不承担相关赔偿。8.2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。第九条违约责任9.1由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元为违约金。逾期天,或两次未通过甲方验收,甲方有权解除合同,乙方应返还所收款项并承担合同总金额30%的违约金,同时应赔偿甲方损失。乙方损失自行承担。9.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。9.3甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。9.4未经甲方书面同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。9.5因一方自身原因导致合同无法继续履行时,应书面通知对方,办理合同终止协议,并由责任方承担合同总金额30%的违约金,同时应赔偿对方损失。第十条争议或纠纷处理10.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关人员及部门进行调解。10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。第十一条附则11.1本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。11.2本合同一式份,甲方执____份,乙方执____份。11.3本工程自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同履行完成后自动终止。甲方甲方:_____乙方:_____(签章)(签章)法定代表人(委托代表人):__________法定代表人(委托代表人):__________收款单位:开户银行:银行账号:____年____月____日____年____月____日2024年装修承包合同常规版(三)甲方:__________________(以下简称甲方)地址:__________________(以下简称甲方地址)乙方:__________________(以下简称乙方)地址:__________________(以下简称乙方地址)鉴于,甲方拟对其位于__________________的房屋进行装修,并委托乙方作为装修承包商进行装修工作。为明确双方的权利和义务,甲乙双方经友好协商,达成如下合同:第一条合同约定的装修范围和工程内容1.1本次装修的房屋位于甲方地址,具体面积及房间情况见附件1。1.2甲方要求乙方按照以下具体装修要求进行装修,具体装修要求详见附件2。1.3装修工程主要包括但不限于:拆除、瓦工、木工、油漆、水电、防水等。第二条工程进度和工期2.1乙方应按照甲方要求的工期开展装修工作,具体工期为____________天。2.2如乙方因自身原因导致装修工作延误,乙方应承担违约责任,并按照
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