2024年房屋及土地租赁合同范本（三篇）

第3页共3页2024年房屋及土地租赁合同范本甲方：乙方：为了保护租赁双方合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款：一、租赁场地及用途位于____市_____开发区工业区现是_____有限公司部分厂房及土地，(详见红线图标)土地面积约____亩，厂房约____平方米。场地只作建设(项目)。二、租赁期限：租期为年：(从____年____月____日至____年____月____日)。三、租赁押金签订本合同时，乙方先付人民币____元作为押金。合同期满后，乙方没违反本合同条款，则甲方将押金无息退还给乙方。另外乙方动工前再付人民币____元作为建设保证金后，动工后按进度退还。四、租金收取办法前三年每月____元，年租金为____元，以后每三年递增____%。五、双方议定事项如下：1、租金缴交规定，先缴租金后经营的原则，乙方须在每月____日前一次性缴交次月租金，逾期未交，除补交欠租外，须另交所欠租金金额10%违约金给甲方，无正当理由拖欠租金一个月的，甲方有权中止合同，收回厂房及场地，并没收押金。2、乙方在租用过程中需要对现有的建筑改建，必须征得甲方同意，并且改建费用由乙方自行承担。3、在租赁期间，建筑物遭受自然灾害损坏或不可抗拒因素损坏，由双方确认协商修复，若因乙方原因造成损坏，乙方负责修复。4、甲方给乙方提供独立的水、电使用，若需要改造由乙方负责办理，费用由乙方自负。5、乙方与甲方相邻的道路(含消防通道)不得围蔽，作为公用路。6、本合同场地建设期为个月，从甲方搬迁后及交付使用时算起，报建、办证等有关手续及费用由乙方负责，甲乙双方共同参与办理报建相关手续，报建建设单位名称由甲方提供，报建过程中由于土地使用性质所产生的相关费用由甲方承担。如由于甲方原因无法正常开工建设，建设期顺延。7、租赁期间，乙方债权债务与甲方无关。8、乙方在甲方未交厂房及场地之前，办理报建等手续，不纳入建设期。9、乙方不得擅自改变场地的用途，若需改变用途，需征得甲方同意，在租赁期间，乙方若需转租、转让或转借，新承租方须与甲方从新签订合同，否则甲方有权中止合同，没收押金。六、建筑物使用权限规定1、乙方在甲方场地新建的建筑物，乙方在合同期内具有使用权。合同期满，使用权交由甲方。场地的建筑物及装修配套要保存，不得拆除、损坏，若有损坏部分，由乙方负责修复，否则没收押金并追究修复费。2、由于甲方发展需要，要提前终止合同时，甲方必须提前个月通知乙方，并赔偿乙方的损失，赔偿办法，以建筑物总造价除以合同使用年限，为一年赔偿金额。具体总造价为万，合同使用年限年，每年为万元。3、若乙方单方面提前终止合用，则甲方不予退还押金，同时终止乙方对所有厂房、场地的使用权。4、在合约期间，甲方同意让地面由乙方出资建设的房产部分到相关部门作抵押登记的备案。七、合同期满，同等条件下，优先租给乙方。八、本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可提交所在地人民法院仲裁解决。九、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。甲方：法定代表：乙方：法人代表：签订日期：____年____月____日2024年房屋及土地租赁合同范本（二）____年房屋及土地租赁合同书甲方（出租方）：____（姓名）、身份证号码：____乙方（承租方）：____（姓名）、身份证号码：____鉴于甲方是该房屋及土地的合法拥有者，具有出租权，乙方希望租赁该房屋及土地，双方达成如下协议：第一条房屋及土地信息1.1房屋地址：____（填写详细地址）1.2房屋面积：____平方米（以下简称“房屋”）1.3土地面积：____平方米（以下简称“土地”）第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，起始日期为____年月日，终止日期为____年月日。2.2在租赁期满前，双方可以协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为____，分期支付。3.2租金支付方式约定如下：3.2.1首期租金：____，需在起始日期之前支付。3.2.2每月租金：____，需在每月的____日之前支付。3.2.3尾期租金：____，需在终止日期前一个月内支付。第四条保证金4.1乙方需支付保证金____作为租赁期间的保证。4.2若租赁期满，乙方没有违规行为，保证金将在终止日期之后的____个工作日内退还。4.3若乙方违背合同约定，保证金将被甲方扣除，并用于赔偿甲方因此遭受的损失。第五条使用及维护义务5.1乙方在租赁期间有权使用房屋及土地，并有维护的义务。5.2乙方应确保房屋及土地的安全，不得因任何原因损坏或改变房屋及土地的使用性质。5.3乙方不得擅自将租赁的房屋和土地转租给他人。5.4乙方应及时支付所有相关费用，如水费、电费等。第六条违约责任6.1若乙方未按时支付租金，则从应支付之日起，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，计算方法为每日逾期金额的____%。6.2乙方违背合同约定，未经甲方同意擅自改变房屋及土地的结构和功能时，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的法律责任。6.3乙方未经甲方同意擅自转租房屋及土地，甲方有权要求乙方立即交房，并追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。7.2协商不成的，可根据需要选择提起诉讼或依法仲裁。7.3本合同的生效、解释、变更及执行均适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同项下如有未尽事宜，由双方协商解决并作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年房屋及土地租赁合同范本（三）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了发展高效农业，搞活流通，甲、乙双方本着诚信互利、公平、自愿、有偿的原则，依照《合同法》的有关规定，经双方平等协商一致，就乙方承租甲方土地事宜达成以下合同事项：一、土地地点及面积甲方将其位于的亩合法持有土地（包括该范围的水电设施）出租给乙方，乙方用于以苗圃、种植、养殖为主的农业生产。二、租赁年限该土地租赁期为年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地租金事项1、甲方租用乙方土地租金为元（人民币）/亩。年，共计____元（人民币）/年，租金标准一次商定租赁期内不再调整。2、乙方在与甲方签定租赁合同时支付一年土地租金，以后每年月支付次年租金，一年一付。支付方式以现金或者转账方式。3、乙方在付第一年土地租金的同时，需向甲方支付元（人民币）作为现有地上物转让金，包括现有地上苗木及其它设施转让费用，转让后所有权归乙方所有。四、甲方的权利和义务1、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方未按合同规定的项目经营，挪作他用，甲方有权终止合同;在乙方不违约的情况下，甲方不得以任何理由破坏和干扰乙方的一切生产、经营活动。2、甲方应保证所出租的田地权属清楚，如因权属问题造成乙方的损失，甲方要负责全部责任。应积极支持和维护乙方的合法权益，如有侵占或损害行为，造成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任。3、甲方必须在合同规定租赁期开始前，清理完毕该土地和周边设施（沟、渠等）中对乙方生产有影响的作物和其它杂物。五、乙方权利与义务1、在租赁期内，乙方不能改变田地的用途，作其它开发。乙方从事约定项目的经营不受甲方限制和干扰。2、乙方有权使用租赁土地周边的渠、堰取水及道路。3、合同签定之日起到合同生效前，在不影响甲方农作物的前提下，乙方有权做前期的土地平整规划工作，甲方应予以配合。4、在合同期内，乙方在不改变土地用途的前提下，可转让经营权，但第三方仍然享有本合同权利和义务。5、乙方在租赁期内应承担并按时支付经营产生的水电费用并负责维护甲方提供的水利电力设施。6、乙方在租赁期间，为更好的经营管理，可以建设部分生产、生活及办公用房，如需办理有关报批手续，甲方应给予大力协助，同时，甲方应协助乙方办理与生产经营相关的各项报批手续。7、在土地租赁期间，如与外部友邻发生土地权属纠纷，乙方要及时向甲方反映，由甲方负责交涉解决。交涉结果使土地面积增加或减少，其权利、义务归甲方。六、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。一、双方协商解除的。二、国家需要征用该土地（国家对该土地补偿款归甲方;地上种植物，附着物补偿款归乙方）。三、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负;四、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。七、解决争议的办法1、双方友好协商解