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文档简介

房地产公司法人承诺书合同编号：__________甲方（承诺方）：__________乙方（受益方）：__________第一条承诺事项1.1甲方承诺其具备合法的营业执照、房地产开发资质证书等从事房地产开发的必要证件，并保证所开发的房地产项目符合国家及地方法律法规、政策要求。1.2甲方承诺在合作期间，按照双方约定的进度完成房地产项目的开发、建设及销售工作，确保项目质量符合国家及地方相关标准。1.3甲方承诺在合作期间，按照双方约定的比例分配项目利润，确保乙方的合法权益得到保障。第二条承诺的履行2.1甲方应严格按照本承诺函的约定履行承诺事项，确保乙方的合法权益得到充分保障。2.2乙方应按照双方约定的方式，参与甲方房地产项目的合作，并按照约定支付合作款项。第三条违约责任3.1如甲方未按照本承诺函的约定履行承诺事项，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2如乙方未按照双方约定的方式参与合作，或未按照约定支付合作款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条争议解决4.1双方在履行本承诺函过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本承诺函自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本承诺函一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（承诺方）：__________乙方（受益方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.房地产项目批准文件4.合作款项支付凭证5.项目利润分配协议6.双方签署的违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行承诺事项，如未按时完成项目开发、建设或销售。2.甲方提供的项目质量不符合国家或地方相关标准。3.甲方未按照约定比例分配项目利润。4.乙方未按照约定方式参与合作或未按时支付合作款项。违约行为认定：违反合同约定的条款，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担承诺责任的一方，即房地产公司。2.乙方：指享受承诺利益的一方，即与合作方。3.营业执照：指企业依法取得的经营资格证明。4.房地产开发资质证书：指房地产公司进行开发的资质证明。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：协商确定合理的进度安排，必要时调整合同约定。2.质量问题：严格按照国家或地方标准进行施工，发现问题及时整改。3.利润分配争议：查阅合同条款，确认分配比例，必要时寻求法律支持。4.合作款项支付纠纷：明确付款时间和方式，双方按时履行支付义务。解决办法：通过协商、法律途径或合同约定的方式解决。五、所有应用场景：1.房地产公司与其他企业合作开发项目。2.房地产公司向投资者或合作伙伴作出业绩承诺

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