汕头市研发中心租赁合同

汕头市研发中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条出租房地产基本情况甲方出租的房地产位于汕头市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。2.一方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：出租房屋附属设施清单一、附件列表：1.出租房屋附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：a.甲方未按约定提供出租房屋及附属设施。b.甲方未按约定维修出租房屋及附属设施。c.甲方干涉乙方的正常生活和工作。d.甲方随意提高租金。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：a.乙方未按约定支付租金。b.乙方未按约定合理使用出租房屋及附属设施，造成损坏。c.乙方在出租房屋内从事违法犯罪活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租房屋及附属设施不符合约定：解决办法：甲方应在租赁前确保出租房屋及附属设施符合合同约定，如不符合，乙方有权拒绝租赁并要求甲方履行约定。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按合同约定时间支付租金，如发生逾期，甲方有权收取滞纳金。双方可协商调整租金。3.房屋及设施损坏：解决办法：乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方承担修复费用。双方可协商确定修复费用。4.甲方干涉乙方生活和工作：解决办法：甲方应尊重乙方的生活和工作，不得干涉。如有干涉，乙方有权终止合同并要求赔偿。5.乙方从事违法犯罪活动：解决办法：如乙方在出租房屋内从事违法犯罪活动，甲方有权终止合同并要求乙方搬离，乙方还应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。2.出租方为房屋所有者或有权出租房屋的一方。3.承租方为租赁房屋并支付租金的一方