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文档简介
汕头市研发中心租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条出租房地产基本情况甲方出租的房地产位于汕头市__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:____________________元整),租赁期满后,乙方无违约行为,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任1.一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。2.一方未按约定履行合同义务,导致对方遭受损失的,应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________甲方联系人:__________乙方联系人:__________联系电话:__________联系电话:__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日附件:出租房屋附属设施清单一、附件列表:1.出租房屋附属设施清单二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,导致合同无法履行,包括但不限于:a.甲方未按约定提供出租房屋及附属设施。b.甲方未按约定维修出租房屋及附属设施。c.甲方干涉乙方的正常生活和工作。d.甲方随意提高租金。2.乙方违反合同约定,导致合同无法履行,包括但不限于:a.乙方未按约定支付租金。b.乙方未按约定合理使用出租房屋及附属设施,造成损坏。c.乙方在出租房屋内从事违法犯罪活动。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.出租房屋及附属设施不符合约定:解决办法:甲方应在租赁前确保出租房屋及附属设施符合合同约定,如不符合,乙方有权拒绝租赁并要求甲方履行约定。2.租金支付问题:解决办法:乙方应按合同约定时间支付租金,如发生逾期,甲方有权收取滞纳金。双方可协商调整租金。3.房屋及设施损坏:解决办法:乙方应合理使用房屋及设施,如有损坏,乙方承担修复费用。双方可协商确定修复费用。4.甲方干涉乙方生活和工作:解决办法:甲方应尊重乙方的生活和工作,不得干涉。如有干涉,乙方有权终止合同并要求赔偿。5.乙方从事违法犯罪活动:解决办法:如乙方在出租房屋内从事违法犯罪活动,甲方有权终止合同并要求乙方搬离,乙方还应承担相应法律责任。五、所有应用场景:1.个人或企业出租自有房屋。2.出租方为房屋所有者或有权出租房屋的一方。3.承租方为租赁房屋并支付租金的一方
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