民间借款房屋抵押合同范文

民间借款房屋抵押合同范文合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（出借人）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为担保债务的履行，甲方愿意将其房屋抵押给乙方，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将全部借款本息一次性还清。第三条房屋抵押2.抵押房产的具体情况如下：房屋所有权证号：____________房屋地址：____________房屋面积：____________平方米房屋用途：____________3.在甲方未按期偿还借款本息的情况下，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产的价款。第四条还款方式等额本息还款方式等额本金还款方式按期还息，到期还本方式其他方式：____________2.甲方每次还款时，应将还款金额划转到乙方指定的银行账户。第五条违约责任1.甲方未按期偿还借款本息的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.合同的变更或解除，应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________乙方（出借人）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人的身份证复印件2.出借人的身份证复印件3.抵押房产的房屋所有权证复印件4.抵押房产的平面图5.借款合同的还款计划表6.借款合同的还款确认书7.借款合同的变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还借款本息，认定违约。2.甲方未按约定用途使用借款，认定违约。3.乙方未按约定提供借款，认定违约。4.甲方未按约定办理房屋抵押登记手续，认定违约。5.乙方未按约定接受还款，认定违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款并承担还款责任的自然人。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的自然人。3.抵押房产：指甲方为担保借款而提供的房屋。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期偿还借款本息。解决办法：乙方有权按约定收取违约金，或提前收回全部借款。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定办理房屋抵押登记手续。解决办法：乙方有权拒绝接受抵押房产，并要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定接受还款。解决办法：甲方有权将还款金额划转到其他银行账户，或解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方因资金需要，向乙方借款。2.甲方将其房屋抵押给乙方，作为借款的担保。3.双方签订借款合同，明确借款金额、期限、还款方式等条款。4.甲方按约定用途使用借款，按期偿还借款本息。5.甲方未按