科学实验室租赁协议

科学实验室租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁实验室1.1出租方同意将位于上述地址的实验室租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁甲方实验室，并按照本协议约定的条款和条件使用实验室。1.3本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。1.4承租方应在租赁期满前一个月内向出租方提出续租或退租意向。如承租方未提出续租或退租意向，本协议自动续约__________年。二、租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2承租方应在每月的第一个工作日向出租方支付上一个月的租金。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________三、使用及管理3.1承租方应按照本协议约定的用途使用实验室，不得将实验室转租给第三方。3.2承租方应遵守实验室的各项规章制度，爱护公共设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。3.3承租方在租赁期间应负责实验室的安全、消防、卫生等工作，确保实验室的正常使用。3.4出租方应保证实验室的水、电、网络等基础设施正常使用，如因维修等原因导致设施暂停使用，出租方应尽快恢复。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.实验室租赁合同2.实验室租赁合同补充协议3.实验室租赁费用明细表4.实验室设施设备清单5.实验室安全管理制度6.实验室使用申请表7.实验室钥匙交接记录表二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金，视为违约。2.承租方未按约定用途使用实验室，视为违约。3.承租方将实验室转租给第三方，视为违约。4.出租方未能保证实验室基础设施正常使用，视为违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，如逾期未支付，可依法解除合同并要求支付违约金。2.问题：承租方未按约定用途使用实验室。解决办法：及时与承租方沟通，要求其按照约定用途使用实验室，如不改正，可依法解除合同。3.问题：实验室基础设施故障。解决办法：通知出租方进行维修，如出租方未及时维修，可要求出租方承担违约责任。4.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院