买房付定金合同

买房付定金合同合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的现状为：__________。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方支付的购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付购房款的方式为：__________。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方购买该房产的诚意及履行本合同的保证金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.4剩余购房款甲方应按照乙方指定的时间和方式分期支付，具体支付计划由双方另行协商确定。第三条定金的作用及退还3.1本合同签订后，甲方按约定支付定金，乙方应当为甲方办理该房产过户手续。如因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.2如因甲方原因导致无法继续履行本合同，甲方无权要求返还定金。3.3在本合同签订后，双方按照约定履行完毕所有条款，定金自动转为购房款的一部分。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如甲方逾期支付购房款，每逾期一日，甲方应支付乙方逾期付款金额的__________%作为违约金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式为甲方办理过户手续，如乙方逾期办理过户手续，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期办理金额的__________%作为违约金。4.3如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的定金，并根据实际情况支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方按照约定履行完毕所有条款之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.定金收据原件及复印件6.银行转账凭证原件及复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，甲方未支付或未支付足额购房款的行为。2.乙方逾期办理过户手续：指合同约定的过户日期届满，乙方未办理或未办理完毕过户手续的行为。3.甲方要求退还定金：指甲方在合同签订后，无正当理由要求退还已支付的定金的行为。4.乙方未按约定履行合同：指乙方在合同履行过程中，违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.购房款：指甲方购买乙方房产应支付的金额。4.定金：指甲方按照合同约定向乙方支付的保证金。5.过户手续：指将房产所有权转移至甲方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催促其尽快支付购房款。如甲方仍不支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方逾期办理过户手续：甲方应及时与乙方沟通，催促其尽快办理过户手续。如乙方仍不办理，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方要求退还定金：甲方应提供相关理由，如乙方同意退还，则可办理退款手续。如乙方不同意退还，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定履行合同：甲方有权要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方房产，并支付定金。