房屋买卖合同

房屋买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）的方式支付该房屋的总价，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。第三条房屋过户及交付3.1双方应共同配合，尽快办理该房屋的过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务手续等。3.2该房屋的交付时间定于过户手续办理完毕后____个工作日内，卖方应将该房屋及附属设施无偿移交给买方。3.3交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署交付确认书。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为该房屋总价的____%。4.2若因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息。二、违约行为及认定：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为该房屋总价的____%。2.若因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买该房屋的当事人。3.过户手续：指产权转移登记、税务手续等。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合同条款不明确或模糊的情况，双方可以协商补充或明确条款，直至达成一致。2.如因政策调整等原因导致合同无法履行，双方应积极寻求其他解决方案，如调整交易方式、寻求政府支持等。3.在办理过户手续过程中，如遇到问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门解决问题。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定位置的房屋