深圳市奶茶店租赁合同

深圳市奶茶店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是奶茶店的合法所有者，愿意将奶茶店的经营权租赁给乙方，乙方愿意租赁甲方奶茶店的经营权，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁财产及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁租赁财产仅用于经营奶茶店，不得从事其他经营活动。第四条维修责任4.1租赁期间，租赁财产的维修责任由甲方承担。4.2乙方应合理使用租赁财产，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方不得将保险理赔权转让给甲方。第六条提前解除合同6.1除双方另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前____个月通知对方，并支付对方人民币____元整的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的____倍。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付甲方人民币____元的逾期违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.奶茶店租赁合同2.租赁财产所有权证明3.乙方经营许可证明4.保险单据5.租金支付记录6.维修费用单据7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.提前解除合同：除双方另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前通知对方，并支付违约金。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付甲方人民币的逾期违约金。3.未按约定使用租赁财产：乙方未按约定使用租赁财产，导致租赁财产损坏的，乙方应承担维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指奶茶店的合法所有者，拥有奶茶店的所有权。2.承租方：指租赁甲方奶茶店经营权的乙方。3.租赁财产：指位于合同约定地址的奶茶店。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付逾期违约金，同时双方可协商解决逾期支付问题。2.问题：乙方未按约定使用租赁财产。解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁财产，如造成损坏，需承担维修责任。甲方有权要求乙方改正使用行为。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方应协商解决提前解除合同的事宜，如达成一致，需按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出租奶茶店给乙方经营。2.乙方按照合同约定支付租金。3.乙方按约定