房产协议范本

房产协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名或名称】：【身份证号码/营业执照号码】：【地址】：【联系电话】：乙方（买方）：【完整姓名或名称】：【身份证号码/营业执照号码】：【地址】：【联系电话】：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的房产，双方经协商一致，特订立本房产协议书，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【房屋门牌号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】（平方米），房屋所有权证号/不动产权证号为【房屋所有权证号/不动产权证号】。1.2房产的规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。1.3甲方保证其是该房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方确认，本次房产交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：第【第一次付款时间】：乙方支付人民币【第一次付款金额】（大写：【第一次付款金额】元整）；第【第二次付款时间】：乙方支付人民币【第二次付款金额】（大写：【第二次付款金额】元整）；……第【一次付款时间】：乙方支付人民币【一次付款金额】（大写：【一次付款金额】元整）。2.3乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项的，应按照迟延付款金额的【迟延付款利率】支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产登记手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：【签字/盖章日期】乙方（买方）：签字/盖章日期：【签字/盖章日期】一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房屋结构说明4.规划用途和实际用途证明文件5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房产登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未能在协议规定的交付期限内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定价格出售房产：甲方故意提高或降低房产交易价格，未经乙方同意。3.乙方未按约定时间支付款项：乙方未能在协议规定的付款期限内支付约定的款项。4.乙方未按约定金额支付款项：乙方支付的款项低于协议约定的交易价格。5.双方未按约定办理过户手续：甲方未协助乙方办理房产过户手续，或双方未能共同办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定结构，可用于居住、办公、商业等目的的不动产。2.所有权：指对不动产拥有使用、收益和处分的绝对权利。3.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。4.付款期限：指乙方应支付交易价格的期限。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况调整交付期限。2.甲方未按约定价格出售房产：解决办法：双方协商调整交易价格，达成一致后签订补充协议。3.乙方未按约定时间支付款项：解决办法：乙方尽快支付欠款，迟延付款部分按照约定的迟延付款利率支付违约金。4.乙方未按约定金额支付款项：解决办法：乙方补足差额，迟延付款部分按照约定的迟延付款利率支付违约金。5.双方未按约定办理过户手续：解决办法：双方应及时办理过户