航空公司内部食堂租赁协议

航空公司内部食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为航空公司，乙方为航空公司内部食堂运营方，双方为了维护双方合法权益，经友好协商，就乙方租赁甲方食堂事宜达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的食堂租赁给乙方使用。食堂详细地址为：__________。1.2乙方租赁甲方食堂的主要用途为：为甲方员工提供餐饮服务。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将上月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、租赁物的使用及维护4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保食堂设施设备正常运行。4.3乙方不得在租赁物上进行任何形式的改造，不得改变租赁物的结构和使用功能。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化要求变更或解除本合同。5.2甲乙双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂设施设备使用说明3.食堂改造方案4.租金支付凭证5.食堂日常维护保养记录6.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用租赁物，或未按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，视为违约。3.乙方未负责租赁物的日常维护和保养，导致设备故障或损坏，视为违约。4.乙方在租赁物上进行未经甲方同意的改造，或改变租赁物的结构和使用功能，视为违约。5.甲方单方面解除合同，未经乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供租赁物使用的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，应及时与甲方沟通，说明情况，并尽快支付逾期部分。必要时，可协商调整租金支付计划。2.设施设备维护问题：乙方应定期进行食堂设施设备的检查和维护，确保设备正常运行。如遇设备故障，应及时联系维修人员解决问题。3.租赁物使用问题：乙方在使用租赁物时，应遵守相关规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需要进行改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。4.合同变更与解除问题：如甲方因国家法律法规及政策变化要求变更或解除合同，应及时与乙方沟通，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。五、所有应用场景：1.航空公司内部食堂租赁给员工提供餐饮服务。2.甲方出租食堂给乙方使用，乙方负责食堂的日常运营和管理。3