续租的好处与坏处

续租的好处与坏处合同编号：__________一、甲方（出租方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（承租方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将租赁物继续出租给乙方，乙方同意承租甲方租赁物。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁物的用途为：____________________。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月______元人民币，总计租金为______元人民币（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金______元人民币。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方有权提前终止本协议，并向乙方支付违约金，违约金为应付租金的______%。5.2双方同意，在本协议有效期内，如双方协商一致，可以对本协议进行修改或补充。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物现状照片或视频资料4.付款凭证5.维修记录6.租赁物交付确认书7.双方身份证明文件8.其他双方认为需要附加的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按时交付租赁物租赁物不符合约定标准提前终止协议且未支付违约金2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物未按时维修租赁物提前解除协议且未支付违约金3.违约行为认定：依据本协议条款及相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任违约方需支付违约金及赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：为确保承租方按约使用租赁物，支付给出租方的费用。5.违约金：违反本协议约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁物：指本协议项下的出租方拥有的用于出租的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期每日按约定比例收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物解决办法：要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁物。3.问题：租赁物损坏需维修解决办法：查明原因，由责任人承担维修费用。4.问题：提前解除协议解决办法：按照协议约定支付违约金，并承担相应责任。5.问题：争议解决解决办法：友好协商或向有管辖权的人民法院