手房买卖房屋合同

手房买卖房屋合同合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：__________________；1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户；2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按银行贷款进度及要求支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下；3.2甲方应保证在过户过程中提供齐全的证件资料，并协助乙方办理相关手续；3.3乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权推迟交付时间。第四条甲方义务4.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.2保证房屋现状与陈述一致，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任；4.3配合乙方办理过户手续，提供必要的证件资料；4.4在交易过程中，甲方应承担的相关费用包括但不限于税费、中介费等。第五条乙方义务5.1按约定时间支付房款，否则甲方有权推迟交付时间；5.2配合甲方办理过户手续，提供必要的证件资料；5.3在交易过程中，乙方应承担的相关费用包括但不限于税费、贷款手续费等。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.银行贷款合同及还款计划6.过户所需的相关税费计算公式7.房屋交易中介服务合同8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。2.甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋现状，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在过户过程中提供的证件资料不齐全，导致过户延迟，视为违约。5.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.成交价格：指双方约定的房屋购买价格。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。6.其他法律名词及解释见附件列表中的相关文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权推迟交付时间或解除合同。2.问题：甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋现状。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应法律责任。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权推迟交付时间，并有权解除合同。4.问题：过户过程中遇到手续不全、审批不通过等情况。解决办法：双方应积极沟通，补充相关资料，重新提交申请，直至过户完成。5.其他问题的解决办法见附件列表中的