玛雅残疾人康复中心租赁合同

玛雅残疾人康复中心租赁合同合同编号：__________玛雅残疾人康复中心租赁合同出租方：名称：玛雅残疾人康复中心地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________承租方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________鉴于出租方拥有位于________________的房产，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述房产，并按约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房产描述1.2租赁房产的面积为____平方米，具体户型、结构、设施等详见附件一。1.3租赁房产的使用权归承租方所有，但所有权归出租方所有。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商确定新的租金标准。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条租赁房产的交付及使用5.1出租方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将租赁房产及附属设施交付给承租方使用。5.2承租方应合理使用租赁房产及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁房产的结构、设施和用途。5.3承租方在租赁期间如对租赁房产进行改造、装修，应事先征得出租方同意，并支付相关费用。租赁期满后，如承租方不再续租，应将租赁房产恢复至租赁开始时的状态，费用由承租方承担。第六条维修及保养6.1出租方应保证租赁房产及附属设施在交付时符合约定的使用条件。6.2在租赁期限内，租赁房产及附属设施的正常维护、保养由出租方负责，但承租方因使用不当造成的损坏除外。6.3承租方应按照租赁房产的使用说明和注意事项使用租赁房产及附属设施，并妥善保管。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2出租方未按约定时间交付租赁房产或租赁房产不符合约定的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。8.3承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应一、附件列表：1.附件一：租赁房产详细描述2.附件二：租赁房产户型图3.附件三：租赁房产结构图4.附件四：租赁房产设施清单5.附件五：租金支付证明6.附件六：押金支付证明7.附件七：租赁房产交付确认书8.附件八：租赁房产恢复确认书9.附件九：维修保养协议10.附件十：提前解除合同通知书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁房产或租赁房产不符合约定的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。2.承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁租赁房产的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁房产：承租方可以拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。2.出租方提供的租赁房产不符合约定：承租方可以拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。3.承租方延迟支付租金：出租方可以解除合同，并要求承租方支付违约金。4.租赁房产在使用过程中出现损坏：应及时通知出租方，并由出租方负责维修保养。5.提前解除合同：双方应协商确定解除合同的具体事宜，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.