汽车修理厂租赁经营合同书

汽车修理厂租赁经营合同书合同编号：__________汽车修理厂租赁经营合同书甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：一、租赁标的及租赁期限1.1甲方同意将该修理厂出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用和经营该修理厂。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方损坏修理厂设施，乙方应按甲方的实际维修费用支付赔偿金。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间从事汽车修理业务，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变经营范围。3.2乙方应保证修理厂的正常运营，确保服务质量，不得损害修理厂声誉。3.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如发生亏损，乙方自行承担。四、维修保养及物业管理4.1甲方负责修理厂的维修保养工作，确保修理厂设施正常运行。4.2甲方应提供物业管理服务，包括清洁、安全保卫等，保障修理厂的安全与卫生。五、保险及税务5.1乙方应按照国家的有关规定，为修理厂及经营活动购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方应依法纳税，如有需要，甲方应协助乙方办理相关税务手续。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供修理厂或设施损坏未及时维修，导致乙方经营损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的（汽车修理厂）的相关资料4.保险单复印件5.税务登记证复印件6.甲乙双方签署的合同变更或解除协议7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变经营范围3.乙方未依法纳税4.乙方未购买相应保险5.甲方未按约定提供修理厂或设施损坏未及时维修6.甲方未履行物业管理职责7.其他双方在合同中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的货币。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用、收益的时间。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。5.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付给对方一定数额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告乙方支付，并依法收取滞纳金。2.经营范围问题：乙方擅自改变经营范围时，甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并可要求乙方支付违约金。3.保险问题：如乙方未购买相应保险，甲方可以要求乙方购买，并在租赁合同中明确保险购买的责任和义务。4.税务问题：甲方应提醒乙方依法纳税，并协助乙方办理相关税务手续。5.维修保养问题：如修理厂设施损坏，甲方应及时进行维修，确保修理厂的正常运营。五、所有应用场景：1.甲方拥有汽车修理厂，希望出租给乙方进行经营。2.乙方需要租赁汽车修理厂进行经营活动。3.甲乙双方希望通过租赁合