连锁店租赁合同范本

连锁店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的连锁店，乙方愿意租赁甲方连锁店经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的连锁店店面及面积__________平方米租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的店面及面积仅限于__________（经营范围），不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营规范4.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法活动。4.2乙方应保持店面卫生，不得影响周围环境。4.3乙方应在店面醒目位置悬挂营业执照、卫生许可证等相关证件。4.4乙方不得将店面转让给第三方，如确需转让，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁店面符合乙方经营需求，如店面设施不符合约定的，甲方应在租赁期限内予以改善。5.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营便利。5.3租赁期满后，甲方应按约定将店面及面积交付给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，履行合同约定的经营规范。6.2乙方应在租赁期限内妥善保管租赁店面，如因保管不善导致店面损坏的，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁前的状态。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租赁店面平面图6.租赁店面设施清单7.相关经营手续文件8.甲方同意转让证明（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定经营范围进行经营，认定为违约行为。3.乙方未按约定保持店面卫生，影响到周围环境，认定为违约行为。4.乙方未按约定悬挂营业执照、卫生许可证等相关证件，认定为违约行为。5.乙方未经甲方同意将店面转让给第三方，认定为违约行为。6.甲方未按约定时间交付符合乙方经营需求的店面，认定为违约行为。7.甲方未按约定协助乙方办理相关经营手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面及设施并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方店面及设施并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用店面及设施支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付的额外费用。7.经营范围：指乙方在租赁店面上允许进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金，并保留解除合同的权利。2.问题：乙方经营范围超出了合同约定。解决办法：要求乙方立即停止超范围经营，违约行为造成的损失由乙方承担。3.问题：店面设施不符合约定。解决办法：甲方应在租赁期限内改善店面设施，确保符合乙方经营需求。4.问题：乙方需转让店面给第三方。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可转让。五、所有