沈阳市医院租赁合同

沈阳市医院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于沈阳市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方租赁甲方上述房产，用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条维修及保养4.1甲方负责出租房产的结构性安全，确保房屋及设施设备的安全运行。4.2乙方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护保养，确保房屋及设施设备的正常使用。4.3租赁期间，因房屋及设施设备正常使用磨损或自然损坏导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供房产，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使合同不能实现目的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.沈阳市医院租赁合同2.房产证复印件3.甲乙双方营业执照复印件4.甲乙双方法定代表人身份证复印件5.租金支付凭证6.维修保养记录7.违约金支付凭证8.法律意见书（如有）9.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，或房产存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏或无法正常使用。4.甲乙双方未按约定履行维修保养义务，导致房产及设施设备损坏。5.甲乙双方未按约定解除或变更合同，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用甲方房产。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.维修保养：指甲方或乙方对房产及设施设备进行日常维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证未办理或存在瑕疵，应及时办理或解决，以免影响合同履行。2.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.使用问题：乙方应合理使用房产，避免因使用不当导致房产及设施设备损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.维修保养：甲方或乙方应按照约定履行维修保养义务，如未履行，应承担相应责任。5.合同变更解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。五、所