不动产登记证明 金融借款合同纠纷判决书

协议书合同合同编号：_______甲方（借款人）：____________________地址：_____________________________法定代表人/负责人：_______________乙方（贷款人）：____________________地址：_____________________________法定代表人/负责人：_______________鉴于：1.甲方是一家合法成立并有效存续的企业/个人，拥有位于_______（不动产地址）的不动产，该不动产已办理不动产登记证明，证明编号为_______。2.甲方因资金需求，向乙方申请金融借款，乙方同意向甲方提供贷款。3.双方就金融借款事宜达成一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额及用途1.1贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的贷款。1.2贷款用途：甲方承诺将贷款资金用于合法合规的经营/个人需求，不得用于任何违法活动。第二条贷款期限2.1贷款期限：自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止。2.2贷款到期后，甲方应按照本合同的约定一次性归还贷款本息。第三条利率及利息3.1贷款利率：双方约定贷款利率为_______%，按年化利率计算。3.2利息支付：甲方应按照约定的还款方式和期限支付利息。第四条还款方式（1）一次性还本付息；（2）分期还款，具体分期还款方式和期限如下：_____________________________。4.2甲方应按照约定的还款方式和期限按时足额还款。第五条不动产抵押5.1甲方同意将位于_______（不动产地址）的不动产作为抵押物，为乙方提供贷款担保。5.2甲方应确保抵押物合法有效，不存在任何权属争议，并办理相关抵押登记手续。5.3在贷款到期且甲方未能按时足额还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金。6.2甲方未按约定还款方式和期限还款的，乙方有权按照逾期利率加收罚息，并要求甲方支付相应的违约金。6.3甲方未履行抵押登记手续或抵押物存在权属争议的，乙方有权要求甲方立即补正或提供其他担保。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：_______________法定代表人/负责人（签字）：_______________签订日期：_________________________协议书合同合同编号：_______甲方（借款人）：____________________地址：_____________________________法定代表人/负责人：_______________乙方（贷款人）：____________________地址：_____________________________法定代表人/负责人：_______________鉴于：1.甲方是一家合法成立并有效存续的企业/个人，拥有位于_______（不动产地址）的不动产，该不动产已办理不动产登记证明，证明编号为_______。2.甲方因资金需求，向乙方申请金融借款，乙方同意向甲方提供贷款。3.双方就金融借款事宜达成一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额及用途1.1贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的贷款。1.2贷款用途：甲方承诺将贷款资金用于合法合规的经营/个人需求，不得用于任何违法活动。第二条贷款期限2.1贷款期限：自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止。2.2贷款到期后，甲方应按照本合同的约定一次性归还贷款本息。第三条利率及利息3.1贷款利率：双方约定贷款利率为_______%，按年化利率计算。3.2利息支付：甲方应按照约定的还款方式和期限支付利息。第四条还款方式（1）一次性还本付息；（2）分期还款，具体分期还款方式和期限如下：_____________________________。4.2甲方应按照约定的还款方式和期限按时足额还款。第五条不动产抵押5.1甲方同意将位于_______（不动产地址）的不动产作为抵押物，为乙方提供贷款担保。5.2甲方应确保抵押物合法有效，不存在任何权属争议，并办理相关抵押登记手续。5.3在贷款到期且甲方未能按时足额还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金。6.2甲方未按约定还款方式和期限还款的，乙方有权按照逾期利率加收罚息，并要求甲方支付相应的违约金。6.3甲方未履行抵押登记手续或抵押物存在权属争议的，乙方有权要求甲方立即补正或提供其他担保。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：_______________法定代表人/负责人（签字）：_______________签订日期：_________________________附件：_____________________________补充文件：__________________________变更和终止条款：9.1本合同的变更、修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权终止本合同。9.3本合同的终止，不影响双方在本合同终止前已产生的权利和义务。保密条款：10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，应予以严格保密。执行和适用法律：11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同应用场合及注意事项：1.不动产抵押贷款场合：第五条不动产抵押：应明确抵押物的具体信息，包括不动产的地址、面积、产权证号等，并约定抵押权的设立、变更和注销等手续。第六条违约责任：应详细规定甲方违约时乙方行使抵押权的程序和条件，以及违约金的具体计算方式。2.金融借款合同纠纷判决书场合：第七条争议解决：应明确约定争议解决的方式和地点，以及诉讼费用的承担。第八条其他约定：应明确本合同的解释和适用法律，以及合同变更、终止的条件和程序。3.不动产登记证明场合：第五条不动产抵押：应明确约定不动产登记证明的办理主体、办理时间和办理费用等事项。第八条其他约定：应明确本合同与不动产登记证明的关系，以及合同变更、终止对不动产登记证明的影响。注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的身份和资质，确保其具备签订合同的资格。2.注意核实抵押物的权属和抵押权的设立情况，确