2024二手房及储藏室买卖合同

2024二手房及储藏室买卖合同合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房产包括：_______室_______厅_______厨_______卫，以及其他附属设施。1.3储藏室位于_______，面积为_______平方米。二、购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及附属设施交付给乙方。3.2甲方应保证房产及附属设施符合国家相关法律法规和政策要求，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法取得房产所有权。四、税费4.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担各自应缴纳的税费。4.2过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋平面图3.房产交易税费计算公式4.过户手续办理指南5.房屋交接单6.房屋维修基金缴纳证明7.房屋租赁合同（如有）8.储藏室使用协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定承担过户费用。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过交易次数的住宅。2.储藏室：用于存放物品的独立空间。3.成交价格：双方约定的购买房产的价格。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。5.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房产。2.甲方交付的房产不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方履行合同或支付违约金。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。4.乙方未承担过户费用：甲方有权要求乙方支付相关费用，以确保过户手续的正常进行。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.遇到不可抗力因素：双方应协商延长合同履行时间或根据实际情况作出其他合理安排。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房及储藏室买卖。2.企业之间的二手房及储藏室买卖。3.