2024二手房订房协议

2024二手房订房协议合同编号：__________二手房订房协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、订房协议内容4.1买方同意购买卖方所持有的上述二手房，并按照本协议约定的价格和付款方式支付购房款项。4.2卖方同意将上述二手房出售给买方，并按照本协议约定的价格和付款方式收取购房款项。4.3购房价格：双方约定上述二手房的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.4付款方式：4.4.1买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款项的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.4.2买方应在本协议签订之日起____个月内，向卖方支付购房款项的剩余____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.5双方同意，买方支付的定金不予退还。4.6双方同意，本协议签订之日起____个月内，如买方未支付购房款项的剩余部分，本协议自动解除。4.7双方同意，本协议签订之日起____个月内，如卖方未按照约定交付房屋，卖方应双倍返还买方已支付的定金。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个月内，完成房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋户型图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.付款凭证复印件

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。

3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。

4.违约行为的认定：违约行为根据本协议相关条款进行认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.订房协议：指买方和卖方就购房事宜达成的初步协议。

3.定金：指买方支付给卖方的一部分购房款项，作为购买房屋的诚意保证。

4.购房款项：指买方根据本协议约定支付给卖方的全部房价款。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方延迟支付购房款项：卖方可以催告买方支付，逾期仍未支付的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

2.卖方延迟交付房屋：卖方应承担迟延交付的责任，向买方支付违约金，买方有权要求卖方按照约定交付房屋。

3.房屋过户手续出现问题：双方应积极配合办理过户手续，如有争议，可协商解决或依法解决。

4.房屋现状与约定不符：买方有权要求卖方按照约定履行，如有损失，卖方应承担相应责任。五、所有应用场景：

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