2024土地租赁担保合同范本

2024土地租赁担保合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：____________________企业地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________企业地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________甲方作为该土地的出租方，愿意将该土地出租给乙方使用，并按照本合同的约定提供担保；为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用权性质：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按下列第____条的约定向甲方支付租金：（1）租金为人民币____元/年；（2）租金支付方式为每年__月__日前，乙方一次性向甲方支付当年的租金；（3）租金支付地点为甲方指定的地点。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条担保事项4.1甲方为确保乙方向其支付租金的履行，同意将本合同项下的土地使用权抵押给乙方，作为乙方向甲方支付租金的担保。4.2甲方应向乙方提交土地使用权抵押登记手续的相关文件，并协助乙方办理抵押登记手续。4.3租赁期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押的土地使用权转让给第三方。4.4租赁期限内，如乙方逾期支付租金，甲方应在乙方要求的时间内办理土地使用权的抵押权转移手续，将抵押权转让给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第二条的约定，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按本合同第三条的约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付应付租金的__%作为违约金。6.2如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方企业法人营业执照复印件

2.乙方企业法人营业执照复印件

3.甲方法定代表人身份证明复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.土地使用权证复印件

6.租赁用途的相关批准文件或证明

7.租金支付凭证

8.抵押登记手续的相关文件

9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未经乙方同意，提前解除合同或不履行合同约定的义务。

2.乙方未按合同约定支付租金。

3.乙方未按合同约定使用土地，造成土地损害或其他违约行为。

4.甲方未按合同约定提供担保，如未办理抵押登记手续或抵押权未转让给乙方。

5.因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，未及时通知对方并提供相关证明文件。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

4.担保：指出租方为确保承租方支付租金而提供的抵押担保。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并追究乙方的违约责任。

2.甲方未按约定提供担保：乙方可以要求甲方履行合同约定，提供担保；如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并追究甲方的违约责任。

3.合同争议解决：