2024合伙自建房屋协议书

2024合伙自建房屋协议书合同编号：__________鉴于甲方拟自建房屋，为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条房屋建设基本信息1.1建设项目名称：____________________1.2建设项目地点：____________________1.3建设项目规模：____________________1.4建设项目用途：____________________第二条甲方权利与义务2.1甲方应按照本协议书的约定，向乙方支付房屋建设款项。2.2甲方应按照本协议书的约定，向乙方提供建设用地的使用权。2.3甲方应协助乙方办理与房屋建设相关的审批、验收等手续。2.4甲方应按照本协议书的约定，向乙方支付合同约定的违约金。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照本协议书的约定，完成房屋建设的施工任务。3.2乙方应保证房屋建设的质量、安全、进度等符合甲方的要求。3.3乙方应按照本协议书的约定，向甲方支付合同约定的违约金。3.4乙方应在房屋建设过程中，遵守相关法律法规，确保建设项目的合法性。第四条合同价款及支付方式4.1本协议书的合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。4.2甲方应按照本协议书的约定，向乙方分期支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%。（2）房屋主体结构封顶后，甲方支付乙方合同总价款的30%。（3）房屋竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%。（4）剩余的20%作为质量保证金，自房屋交付之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议书的约定支付合同价款的，应按照逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本协议书的约定完成房屋建设任务的，应按照逾期完成天数的每日千分之五向甲方支付违约金。5.3双方的其他违约行为，应按照本协议书的约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议书签订后，甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利义务。6.2本协议书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____________________签订日期：____________________附件：房屋建设设计图纸及技术参数一、附件列表：1.房屋建设设计图纸2.房屋建设技术参数3.施工方案及施工进度计划4.质量保证书5.验收标准及方法6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付合同价款的，认定为违约行为。2.乙方未按照约定完成房屋建设任务的，认定为违约行为。3.甲方未按照约定提供建设用地的使用权，认定为违约行为。4.乙方未保证房屋建设的质量、安全、进度等符合甲方要求，认定为违约行为。5.双方其他违反本协议书约定的行为，均认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋建设项目的委托方。2.乙方：指房屋建设项目的施工方。3.合同价款：指双方约定的房屋建设项目的总费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.质量保证金：指为确保房屋质量，双方约定保留的一部分款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付合同价款：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟完成房屋建设任务：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方按时完成；如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.甲方未提供建设用地使用权：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方提供；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.房屋建设质量问题：双方应按照验收标准及方法进行验收，如发现问题，乙方应及时整改，直至符合约定标准。5.争议解