2024商铺房租赁协议书

2024商铺房租赁协议书合同编号：__________商铺房租赁协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁商铺房基本信息1.1商铺房位于：__________1.2商铺房面积：__________1.3商铺房用途：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺房，并将商铺房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用。四、使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用商铺房，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方应遵守商铺房的消防安全规定，妥善使用消防设施，确保消防通道畅通。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，配合物业管理公司的工作，维护商铺房及周围环境的整洁和秩序。五、维修及保养5.1租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方负责维修及保养。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及保养。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺房租赁合同2.商铺房租赁合同双方身份证明文件3.商铺房租赁合同房产证复印件4.商铺房租赁合同租金支付凭证5.商铺房租赁合同维修保养记录6.商铺房租赁合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供商铺房未按照约定维修保养商铺房提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用商铺房提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：违约行为按照合同约定及中华人民共和国合同法进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺房的所有人，负责将商铺房出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺房的当事人，负责按照约定使用和支付租金。3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用商铺房的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺房使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺房设施损坏：解决办法：甲方负责维修保养，乙方负责使用不当导致的损坏。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方按照约定时间支付租金，甲方提供收据。3.提前解除合同：解决办法：双方协商一致，并按照合同约定支付违约金。4.