2024土地使用权入股协议书

2024土地使用权入股协议书合同编号：__________土地使用权入股协议书甲方（土地使用权转让方）：1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________乙方（土地使用权受让方）：1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________鉴于：2.乙方愿意以现金方式受让甲方的目标地块土地使用权，并按照本协议约定的条款和条件进行支付。基于上述情况，双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的目标地块土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方的目标地块土地使用权。第二条股权转让价款2.1双方确认，甲方将目标地块土地使用权转让给乙方的股权转让价款为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付股权转让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付股权转让价款的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的股权转让价款，乙方应在本协议签订之日起____个月内支付完毕。3.3乙方支付股权转让价款时，应向甲方提供等额的合法有效发票。第四条土地使用权过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供目标地块土地使用权的全部权属证明文件和过户所需的相关材料。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理土地使用权过户所需的相关材料。4.3双方应共同配合，确保目标地块土地使用权尽快过户至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付股权转让价款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付股权转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.目标地块土地使用权的权属证明文件

2.目标地块的土地使用权证书

3.目标地块的地理位置图

4.目标地块的规划设计图纸

5.目标地块的土壤、水质等环境检测报告

6.目标地块的地上建筑物、设施的清单及产权证明文件

7.目标地块的土地使用权过户所需的相关材料

8.目标地块的土地使用权转让所需的相关税费支付证明文件

9.甲方的公司章程或相关决策文件，证明甲方有权转让土地使用权

10.乙方的公司章程或相关决策文件，证明乙方有权受让土地使用权

11.双方的公司营业执照副本复印件

12.双方的法定代表人身份证明文件

13.双方签订的股权转让价款的支付凭证

14.双方签订的股权转让协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付股权转让价款，视为甲方违约。

2.乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付股权转让价款，视为乙方违约。

3.甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供目标地块土地使用权的权属证明文件和过户所需的相关材料，视为甲方违约。

4.乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供办理土地使用权过户所需的相关材料，视为乙方违约。

5.甲方未按照本协议约定的时间和方式办理土地使用权过户手续，视为甲方违约。

6.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付股权转让价款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权分级分层设立的权利，允许土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地。

2.股权转让：指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户：指将不动产或股权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

5.权属证明文件：指证明土地使用权归属的文件，如土地使用权证书等。

6.公司章程：指公司设立时依法制定的，规定公司组织形式、经营范围、股权结构等基本事项的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权过户手续复杂，导致过户时间延长：

解决办法：双方应提前准备好相关材料，积极配合办理过户手续，以缩短过户时间。2.甲方未能按时提供权属证明文件和过户所需的相关材料：

解决办法：甲方应确保提供完整、真实、有效的权属证明文件和相关材料，如无法提供，应提前与乙方沟通，协商解决。3.乙方未能按时支付股权转让价款：

解决办法：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付股权转让价款，如无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。4.土地使用权过户过程中出现争议：

解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.土地使用权转让方（甲方）希望将土地使用权转让给受让方（乙方）