2024商业用房物业服务合同

2024商业用房物业服务合同合同编号：__________一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业共用部位及设施：____________________二、物业服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容包括：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的维护、保养和管理；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业绿化环境的维护和管理；（5）物业公共卫生清洁和消毒；（6）其他物业服务内容：____________________2.2乙方应提供的服务标准及要求，按照相关法律法规及行业标准执行。三、物业服务费用3.1物业服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式：（1）甲方每月15日前将当月物业服务费用支付给乙方；（2）支付方式：现金、转账等；（3）如有逾期支付，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。四、物业的使用、维修和管理4.1甲方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益；4.2甲方应按照约定时间、方式支付物业服务费用，配合乙方做好物业管理工作；4.3乙方应按照约定提供物业管理服务，保证物业的正常使用和维护，确保物业安全；4.4乙方应定期对物业进行检查、维修、保养，确保物业设施设备正常运行；4.5乙方应及时处理甲方提出的物业服务问题，确保甲方利益。五、合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应双方协商一致，并书面确认；5.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方利益不受损失；5.3合同变更或解除不影响乙方依法承担的违约责任。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的两倍；6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付物业服务费用的两倍；6.3双方的其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业用房所有权证明文件2.物业管理公司资质证明文件3.物业管理服务内容明细表4.物业服务费用支付凭证5.物业设施设备检查及维护记录6.物业服务质量评估报告7.物业合同变更/解除协议8.物业违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式支付物业服务费用，认定违约。2.甲方损害公共利益和他人合法权益，认定违约。3.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。4.乙方未及时处理甲方提出的物业服务问题，认定违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同，认定违约。6.甲方、乙方其他违反合同约定的行为，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业用房：指用于商业活动、办公、生产等非居住用途的房屋。2.物业管理：指业主委托物业公司对其拥有的物业进行维护、保养、管理等服务。3.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给守约方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用支付纠纷：及时沟通协商，明确费用支付标准和时间。2.物业服务质量问题：乙方应及时整改，提高服务质量。3.物业设施设备维修保养：乙方应建立定期检查、维护制度。4.物业公共秩序维护：乙方应加强巡查，确保公共安全。5.合同变更/解除争议：双方协商一致，并书面确认。6.违约行为处理：按合同约定支付违约金，必要时可通过法律途径