二手房屋买卖合同经典版合集

二手房屋买卖合同经典版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(出售方)：******身份证号：******乙方(买受方)：******身份证号：******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第1条房屋基本状况1.1甲方所售房屋(以下简称"该房屋")为******，坐落于：该房屋所在楼层为***层，建筑面积共计***平方米。1.2该房屋规划设计用途住宅公寓办公商业其他：******。第2条房屋权属状况2.1该房屋全部权登记证证号为：******。2.2该房屋性质属于下列第种情形。商品房;已购公有住房;向社会公开销售的经济适用房;其他房屋2.3该房屋抵押状况为：******该房屋未设定抵押;该房屋已设定抵押，抵押权人为：******抵押登记日期为：*********年***月***日，他项权利证号为：******。2.4该房屋租赁状况为：******甲方未将该房屋出租甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。第3条成交价格、付款方式及资金划转方式3.1经甲乙双方协商全都，该房屋成交价格为：******人民币(大写)(￥***元)。3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写)(￥***元)。3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意根据下述第3.3.2项方式履行：******3.3.1一次性支付，在房屋全部权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。3.3.2分两次支付，乙方于将首付款人民币(大写)肆拾万元整(￥400,000元)(含前期支付全部定金人民币***元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币(大写)(￥***元)，乙方在X年8月5日房屋全部权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。3.3.3关于贷款的商定：******乙方向(银行公积金管理中心)申办抵押贷款拟贷款金额为人民币(大写)(￥***元)。乙方因自身缘由未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意根据第方式解决。乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。乙方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方担当。第4条房屋产权及详细状况的承诺4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当担当相应责任。4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。4.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费全部费用由甲方担当，交付日以后(含交付日)所产生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至乙方名下。第5条房屋的交付甲方应当在乙方依照本协议第3.3.2项支付首期款后将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列项手续：******5.1交付时间：*********年***月***日5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;5.3甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;5.4移交该房屋房门钥匙。第6条违约责任6.1逾期交房责任除不行抗力外，甲方未根据第六条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的，根据下列方式处理;根据逾期时间，分别处理和，不做累加。逾期在15日之内，自第六条商定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金，合同连续履行。逾期超过15日(该日期应当与第项的日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起15日内退还已付款，并根据乙方全部已付款的**%向乙方支付违约金。6.2逾期付款责任乙方未根据商定的时间付款的，根据下列方式处理：根据逾期时间，分别处理和，不做累加。逾期在***日之内，自商定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向甲方支付违约金，合同连续履行。逾期超过***日(该日期应当与第项的日期相同)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起15日内根据累计的逾期应付款的**%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。第7条税、费相关规定本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由()甲方(出售方)()乙方(买受人)缴纳。第8条权属转移登记当事人双方同意，***年***月***日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。第9条签约承诺本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应根据所签署的本合同第六条商定和定金规章向对方担当责任。本条款独立生效。第10条不行抗力因不行抗力不能根据合同商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起**日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋(()全部权转移、()转移占有)之日起转移给乙方。第11条争议解决方式本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第12条其他12.1对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。12.3本合同经各方签署后生效。签署时间：*****年***月***日甲方(签字)：******联系人：******联系方式：******地址：******乙方(签字)：******联系人：******联系方式：******地址：******二手房屋买卖合同经典版(第二篇)[标题]二手房屋买卖合同经典版[摘要]本合同由买方姓名（以下简称“买方”）与卖方姓名（以下简称“卖方”）双方就买卖双方确认的二手房屋达成以下协议。双方同意遵守本合同的全部条款，履行各自的权利和义务。[正文]第一条买卖双方信息确认1.1买方信息：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：1.2卖方信息：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋所有权归属：2.4房屋登记状况：第三条买卖价格及付款方式3.1总房款：人民币（大写）（￥）。3.2付款方式：-首期支付：人民币（大写）（￥）。-期限支付：买卖双方约定，在签署本合同后的（）个自然日内，买方将余款支付给卖方。3.3付款方式：-现金支付：人民币（大写）（￥）。-银行转账：户名、开户行、账号。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：-房屋无债务纠纷。-房屋装修及设备符合法律、法规要求。4.3过户时间：-开始过户：合同签署后的（）个自然日内。-完成过户：买方支付余款后的（）个自然日内。第五条税费责任5.1买方负责的费用：-房屋交易过户费用；-印花税；-其他与过户有关的税费。5.2卖方负责的费用：-房屋产权证办理费用；-其他与过户有关的税费。第六条所有权及瑕疵担保6.1卖方保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。6.2买方购买房屋后发现所有权有争议，可要求退货并获得退款。6.3房屋瑕疵担保期为签订本合同后的（）个月。第七条其他约定事项7.1本合同未尽事宜，买卖双方可协商解决。7.2本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。第八条争议解决8.1买卖双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向所在地法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章后生效，有效期为（）年。买方签字：日期：卖方签字：日期：二手房屋买卖合同经典版(第三篇)二手房屋买卖合同合同编号：【编号】本合同由买方【买方姓名】和卖方【卖方姓名】于【签订日期】订立，双方经友好协商并遵循自愿、平等的原则，就买卖【房屋地址】的相关事项达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋所有权归属：【买方/卖方】所有第二条交易条款2.1买卖价格：【购房总价】人民币（大写：【购房总价大写】）2.2交付方式：全款/分期付款（具体约定）2.3交付时间：买方将款项支付完毕后【约定交付时间】交付2.4房屋税费：根据国家有关规定，由买卖双方按法定比例分担第三条权属保证3.1卖方保证其对房屋享有合法所有权，不存在任何纠纷或法律问题。3.2如因卖方原因致使买方权属受到侵害，卖方应承担违约责任。第四条居间服务费4.1买卖各方同意若房屋属于经纪人代理销售的，由卖方支付房屋居间服务费。4.2房屋居间服务费为【具体金额】人民币（大写：【具体金额大写】）。第五条违约责任5.1买方违约：买方未按时支付全部购房款项，买方应向卖方支付违约金，违约金为购房总价的【具体金额】%。5.2卖方违约：卖方未按时交付房屋、或房屋存在权属问题，卖方应向买方支付违约金，违约金为购房总价的【具体金额】%。第六条其他约定6.1本合同经双方签字确认后立即生效，并成为